４．设备维修

维修是对房屋、建筑物在大修周期之间，对已发生和可能发生的破损、病害及时进行修理和预防，保持房屋、建筑物经常处于良好、合格状态。维修工作分为整修和检修。

４．１维修工作范围

４．１．１检修

ａ．负责管内巡回检查和日常零小破损修理，除春（秋）检外，应根据房屋、建筑物病害存在情况，制定巡回检修周期。

ｂ．掌握房屋设备的技术状态，发现病害及时处理和上报。

ｃ．对房建设备的使用进行技术监察。

ｄ．参加大修、整修和基建工程的竣工验收工作。

ｅ．做好季节性工作和危险房屋、建筑物的应急处理及观测工作。

ｆ．建立请修工作制度。

４．１．２整修

整修是有计划地按周期对房屋、建筑物已发生和可能发生的破损、病害进行修理。

ａ．铁路局、分局根据管内房建设备状态，安排好整修计划，每年整修的数量应占设备总量的１７％；连同大修一起计算，应占设备总数的２０％左右，即五年左右轮修一遍。

ｂ．整修工作以整治病害、消除危险为主，对破损部分基本原样修好。在整修时根据使用需要，在力所能及的情况下，可适当改善条件。

４．２施工管理

４．２．１检修

ａ．在春（秋）检和重点检查中发现病害，应及时解决，如当时解决不了的，要制定计划报请上级处理。

ｂ．凡属事故、灾害造成的破损，应及时作应急处理。