奥运会之前，政府将投入1800亿元的资金用于城市基础设施建设，其中900多亿元的资金用于交通设施的改善，除了要利用现有体育场馆以外，还要修建一批新的场馆，要配套建设一些会展中心、文化中心、商业设施等。无疑这些建设项目最大的受益者便是奥运村。

据悉，在奥运中心区四环路以北的建设用地中，将安排总建筑规模约216万平方米的设施，其中包括体育场馆及其附属商业运营设施约40万平方米、文化设施约20万平方米、会展博览设施40万平方米、奥运村运动员公寓约36万平方米、商业服务设施(包括商业、酒店、商务办公、娱乐等)约80万平方米。

奥林匹克公园的建设将是奥运村的一张“王牌”。在规划中，北京奥林匹克公园将建设成为集体育、文化、展览、休闲、观光于一体，并配套商业、酒店、会议等服务设施的多功能区域，以及充满活力、市民喜爱的城市公共活动中心。这儿将容纳44%的奥运比赛场馆和绝大多数服务设施，规划总用地约1135公顷，其中森林公园约680公顷，奥运中心用地约405公顷，中华民族园及部分北中轴路用地约50公顷。同时，580公顷的森林公园也将像一只巨大的“绿肺”，改善着北部地区的空气质量。

按照北京“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局，亚奥区域将成为与中关村、CBD有同样地位的重点功能区之一。在北京市城市规划中，亚奥区域应该是以文化体育为核心的综合性城市副中心。其中生活配套完善、国际化的生活社区将成为亚奥地区的最终定位，未来区域将集体育、文化、会展、休闲等功能于一体。