我爱我家的一份统计数字显示，宋家庄地区2006年上半年二手房交易均价为每平方米6500元，最近，该地区二手房均价上升至每平方米9000元，区域涨幅比本市整体二手房同期涨幅高出8.06％，而且成交量仍呈上升趋势。

除了二手房活跃，目前，宋家庄地区也是地铁5号线沿线为数不多的几个一手房市场活跃区之一。据了解，宋家庄地区在售的商品房项目有映天朗、香湾和建邦华府等，单价都在1.2万元以上，近期开盘的世华水岸，单价估计也不会低于1.3万元。

一位业内人士认为，因为市政基础设施和交通条件先天不足，以前宋家庄地区确实是"凹地"，但这两年，在购房者的追捧下，房价一路上涨，现在已经不低了。未来几年内，虽然该区域内有一个经济适用房和一个两限房项目，价格分别为每平方米4369元和6200元，可能会拉低区域平均房价。据北京中原三级市场部统计，目前，该区域内可供选择的二手房以鑫兆雅园、顶秀欣园、政馨家园为主，成交均价已达到近万元。