4月初，浙江奉化一幢只有20年房龄的居民楼突然倒塌，引发社会对城市危旧房安全问题的高度关注。笔者在国内部分城市特别是东部一些率先实施改革开放的城市调查中发现，部分建于上世纪70年代至90年代的“快餐式”建筑房屋，正陆续进入“未老先衰”的状态，成为未来可能随时爆炸的定时炸弹。这些房子到底有多少，危害程度多大？亟须相关部门排查摸底、制定“拆弹”措施。

——多地危旧楼房隐患时有爆发 “快餐式”建筑进入“质量报复期”

2009年8月，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难。2011年，哈尔滨市南岗区一6层住宅一侧发生垮塌，所幸没有重大伤亡。2012年12月，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤。事后，当地政府对周边11幢房屋进行鉴定，结果有8幢楼房被鉴定为C级，3幢楼房为D级。2013年5月，福建福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。

每次塌楼事件后，当地都有群众向媒体投诉，称自己所住的地方有不同程度的危房存在。这几天，多地的住房和城市建设局的咨询电话也成了“热线”，各类有关房屋安全的信访件也大幅增加。

广州市国土房管局统计数据显示，从2010年10月到2011年9月一年间，广州全市12个区(地级市)新增危房约1014幢，建筑面积约92746平方米。在每月的新增危房中，几乎超过六成的危房是砖木结构。其中，绝大部分被鉴定为C级局部危房，D级整幢危房占的比例较小。

宁波市住房与城乡建设委员会副主任褚建平告诉笔者，一年前，宁波市住房与城乡建设委员会曾针对20年以上房龄的老房在全市范围开展全面大排查，共检查城乡房屋176061幢，其中17800幢房屋存在不同程度的安全隐患，占排查总量的10%。另外，经业主提出申请、相关鉴定机构受理鉴定城乡房屋1743幢，绝大多数也存在各种安全隐患。

针对各地危房问题频频出现，有专家指出，上世纪80年代后，广东、浙江、山东等沿海改革先行地区的城市化建设提速，一批“快餐式”楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年甚至30年。由于先天不足，后天装修过频、维护不够等原因，良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。究竟是谁缩短了房屋的寿命?建筑专家陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用等多方面进行评估。“不可否认，改革开放后，为解决百姓住的问题，很多地方确实建造了一批'快餐式’的房子。”陈旭伟说。