砂浆(强度)原来我们当时设计的是砂浆是M5，实际上现在检测出来只有M0.7，如果这个不达标对房子的整体性不好了， 我们设计圈梁混凝土的强度是C20，现在的实际上平均强度只有11.0左右了。如果这个质量差的话，容易引起墙体开裂。

【正文】

记者调查至此发现，居敬小区住宅楼20年前虽然被施工方、开发商和主管单位判定为合格的工程项目，但是20年后当地政府部门委托的专业检测机构在现场抽检中，却判定该小区第29幢楼房的混凝土、砂浆等强度低于设计水平，工程质量不达标。

此外，记者在调查中还了解到，居敬小区的房屋20年来在使用中也存在一些隐患。一些住户私自将窗户改造成门，或是将原本90厘米宽的户门拓宽成3米以上的车库门。浙江建院出具的29幢楼评估报告也显示，有些业主私自敲掉承重墙，导致房屋承重体系发生改变。

据了解，此次楼房倒塌事故的最终处理结果，或许要取决于上海房屋质量监测站工作组一行八人的检测结果，目前，当地政府部门表示，工作组暂时不方便接受媒体采访。

事实上，记者在调查中了解到，楼宇的倒塌声近几年来并非第一次出现在奉化。距离此次倒塌现场向南2公里，南门社区的西溪路5幢曾经在2009年9月5日凌晨2点发生倒塌。所幸，事先对住户采取了转移措施，而没有造成人员伤亡。

【正文】

5年内发生两起房屋倒塌事故，这让当地很多居民开始担心自家房屋的安全问题。那么，类似不安全的房屋还有没有？如何尽早地加固、整改有隐患的房屋，成为当地政府面临最大、最紧迫的问题。

【记者现场】本台记者 张芸

在距离倒塌的居敬小区29幢楼房仅一栋之隔的就是居敬小区33幢楼房，在这栋楼房的外立面我们看见他的开发商，设计单位，施工单位，以及建造的年代和倒塌的29幢楼房是完全的一样的，而这栋楼房在29幢楼房倒塌之后，目前仍在正常的使用。

【正文】

采访中，33幢楼的一些住户向记者表示，自从29幢楼倒塌之后，现在越来越担心自己楼房的安全。记者在四单元五层的淦女士家中看到，每一间房间的墙壁和天花板都有明显的裂缝，淦女士说，自从1995年入住后，每年都得自己掏钱修补房屋。除了裂缝之外，家里所有的窗户也早已变形，每次关窗户时，都必须用力向上推上几次。

除了淦女士之外，记者看到，33幢楼的一些住户现在每天自行监测这栋楼的倾斜角度，并对裂缝进行简单修补。

【同期】奉化市居敬小区33幢楼住户

这个墙向西倾斜。

记者：向西倾斜？

还有这个墙都是空的，听到吧。

【正文】

而根据居敬小区居委会在4月8日张贴出的通知，危旧房屋的排查工作已经展开，检查的重点是使用期限接近或者超过20年的住宅楼。

【同期】北京大学城市与区域规划系教授 吴必虎

谁对工程质量负责呢，是这么几个单位，第一个叫建设单位，第二个叫勘察单位，第三个叫设计单位，第四个是施工单位，第五个是工程建筑单位，这五个单位共同依法对工程质量负责，所以这个(责任方)是要进行调查以后才能出现的。

【正文】

目前，3名参与建设施工的直接责任人员，因涉嫌工程重大安全事故罪，被公安部门采取强制措施，其中刑事拘留2人。

【同期】奉化市政府办常务副主任 陈光辉

居敬这次事故发生后，我市从财政上安排了两千万资金用于解危。另外我们还每年在解危资金的预算安排上要增加资金，在解危过程中，如果涉及安置房屋的土地问题，以及房源问题我们将第一时间优先考虑。

【正文】

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50到100年，而英国建筑平均寿命132年，美国74年。上世纪80年代后，我国各地城市化建设加速，大批楼房像种地一样种了下去。如今，许多楼房的建筑年限已陆续达到20、30年？有人开始担心，一些存在大量建设隐患的楼房进入“质量报复周期”。专家认为，如何面对它，成为目前必须面对的社会问题。

【同期】北京大学城市与区域规划系教授 吴必虎

已经到了危险期爆发的这样一个时期了，所以政府有必要，住建部也好，或者是相关的部门配合，对建于当时那个时代的房屋进行检查吧，如果调查发现确实存在C级这种情况，应该有一个社会救济制度。

【演播室】

设计耐久年限应该达到50年以上的楼房住了20年就塌了，用了低于混凝土和砂浆的楼房却在当年被主管部门评为合格工程项目，看来奉化塌楼事件的背后还真是有不少隐情。目前当地政府对于楼房坍塌的原因和进一步处理还在进行当中，而更让人感到揪心的是，在奉化还有一些住宅楼也存在类似的隐患和危险，面对这些有隐患的住宅楼，相关部门应该更为深刻地检讨、更为仔细地检查，在建筑的设计、施工、验收等各个环节到底存在什么漏洞，到底留下了怎样的隐患，防止类似的悲剧重演。好，感谢收看《每周质量报告》，下周同一时间再见。 央视