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“鬼城名不副实”是一句蠢话

时间:2013-11-15  来源:中国江苏网  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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摘要:鬼城的最核心标准就是高空置率。在这个标准面前,什么“等待时间”什么“安装空调”,都是浮云。从理论上说,绝大多数房子终有一天会住上人,可是如果这个“有一天”是50年后,你能说现在的“城”不是空城和鬼城吗?

在“鬼城”现象已无可争辩的情况下,有人试图为“鬼城”脱“鬼”,实在有些奇怪。

据9月25日媒体报道:里昂证券分析师王艳称,中国住宅空置现象主要是因为中国房地产业出售的是毛坯房。许多建好的项目要等上一阵子才能兴旺起来。王艳说,今年8月她最近一次去郑州新区时,看到很多汽车,成群的行人,街上也相当热闹,还看到很多住宅楼安装了窗和空调。

“中国鬼城名不副实,郑州新区已车水马龙”,这样的结论够吸引眼球。她的这番话可能会令“鬼城”的制造者开心,但是并不能改变事实。她只考察了有鬼城之称的中国三个城市,这种十分有限的考察本身就不全面。

“当住宅大楼刚建成时,还不适于居住,因此在大多数人想要搬进来之前还要等上很长一段时间”,这样的分析确实反映了一种实际情况,但是任何人搬进新装修的房子前,都会选择晾一晾。但是在以确切的数据证明现在没人住的房子将来一定有人住之前,这种说明没有太大的意义。