城镇化

中国城镇化战略给整个国内经济带来巨大行业机遇，对于国内的城镇化战略内涵，传统房地产业是否面临挑战和发展趋势，又将如何应对？昨日，在华商大会“中国城镇化战略的发展机遇论坛”上，世贸集团董事局主席许荣茂、新希望集团董事长刘永好、国家行政学院经济学部主任张占斌等分别对城镇化发展战略等问题给出了自己的理解。

大家一致认同的是，新型城镇化不仅是经济上的事情，它与一个国家的变革紧紧联系在一起。

作为论坛主持人，许荣茂虽然不是川籍企业家，但他在四川的投资大众并不陌生。作为中国民间商会副会长、香港世茂集团董事局主席，许荣茂在2012年福布斯中国富豪榜单中以252亿元的身家排名第10位。2013年新财富中国富豪榜，许荣茂以328亿身家排名第9位。而早在2009年，世茂集团就在成都拿下三圣乡外侧地块，打造超过1000亩的湿地生态公园项目，目前该项目世茂城等已在建。许荣茂还在2012年拿下猛追湾地块投百亿打造成都休闲商务区。对于成都，许荣茂已经非常熟悉。

观点一：不能为城镇化而城镇化

演讲一开场，许荣茂就提出“城镇化是因还是果”的问题。有人把城镇化看成中国今后相当长一段时间经济增长的重要引擎，认为只要提升了城镇化率就能给经济带来较大发展，从而为了城镇化而城镇化，并寄望于这种因带来经济发展的果。

许荣茂认为，“如果以这种思维看待城镇化，极易带来意想不到的恶果，比如城市的盲目扩展，造成各种空城、鬼城；大量失地农民涌入了就业机会本来就不充分的城市，从而使城市落入贫富差距悬殊、城市贫民聚集，经济发展停滞的中等收入陷阱。”

对新型城镇化，许荣茂认为应该有一条统一的路径。他表示，“必须结合本地在资源、人才、技术、基金甚至文化上的优势和特点，走一条最适合自己发展的道路。”至于如何走？许荣茂表示，“极大限度发挥自己的长处，规避自己的短处，事实就是，把认准的事情做到极致。”

观点二：城镇化是子孙后代的城镇化

城镇化是经济命题还是社会命题？许荣茂认为，目前有关城镇化的讨论和报道，城镇化都是以促进经济发展为主要内容，“我更认同新型城镇化是人的城镇化，核心是农村劳动力进城的问题。农民进城这件事情从经济层面考虑主要就是就业和消费，都是拉动GDP。”许荣茂表示，如果从人的角度看，城镇化绝对是一个超乎大多数人想象的庞大而严肃的社会命题。

城镇化到底是谁的城镇化？此前有多种说法，有人认为是政府的城镇化，也有人说是市场的城镇化。在昨日演讲的最后，许荣茂给出了自己的理解，中国城镇化需要一个漫长的过程，一旦做了决定就很难退回去重来，最终享受城镇化幸福果实、也有可能为我们今天犯下错误或不足买单的，是我们的子孙后代。“我认为这其实是子孙后代的城镇化，所以大家在参与城镇化建设时，都不应该考虑眼前的得失，而应该站在子孙后代的立场。”

解决农民生存问题 城镇化才有血有肉

新希望集团董事长刘永好认为，新型城镇化不是简单的建房子

新希望集团从农牧饲料行业起家，其产业链贴近农村和农民，作为新希望集团董事长，刘永好表示，“新型城镇化是推动我国经济发展的良方之一。”对于城镇化，刘永好还有着自己的理解：“新型城镇化不是简单的建房子，而是解决农民以后靠什么生存。”对于中国传统的农民靠种地不赚钱的现象，刘永好认为，农业必须规模化。“通过公司、农户、家庭农场、农业合作社的结合，使农民规模得到扩充，运用科技使农业发展，这是农村的必由之路。”

观点一：传统企业需要转型求发展

对于目前国内的经济形势，刘永好认为，一方面我国出口增速下跌已是不争的事实；另一方面，劳动成本的刚性增长，福利社会保障的提升，企业的成本也随之增长。在这种大格局下，宏观经济增速已从差不多两位数变成了7.5%左右，经济下行对企业的压力蛮大。而同时，全国很多行业又出现了过剩，从轻纺产品到地矿业、钢铁、有色金属都出现了下跌。

目前，以移动互联网为代表的高科技企业成长特别快，腾讯股价市值已超千亿，阿里巴巴一旦上市，其市值也有望超过千亿美金。刘永好认为，以互联网为代表的高科技产业日子非常好过，在这种背景下，传统企业需要转型求发展。他以新希望自身的发展经历举例，解析新希望十年来的转型过程，从此前单纯的饲料行业向养殖业和肉食品加工业等方向延伸。