国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了一系列新的房地产调控措施。记者电话采访了双赢机构总经理章惠芳。

章总表示这次调控比之前的预期早了点，原本大家都以为会在春节以后出台，这次的调控力度非常大，它是一个组合拳，不仅从信贷、税收、限购等多方面进行调控，若是地方政府严格执行，那效果必定是立竿见影。2011年楼市调控将会成为常态。

章总认为此次“新国八条”里有二条留有余地，一旦实施，的确很有杀伤力，关键看地方新政了：一是严格执行个人转让房地产所得税征收政策，这里仍埋下了伏笔，如果按20%个调税征收，对二手房成交影响极大，进而也影响一手房交易；二是暂停售房政策，限购不够，直接禁售了。

章总称此次调控对杭州、上海这样的一线城市影响非常大。尤其是2011年杭州楼市的供应量十足，预计接下去有段时间楼市会出现观望的情绪，成交量会大幅度萎缩。另外，开发商也十分清楚调控会再次袭击，只是不能预料到底是什么时候落地，所以近期开盘楼盘也特别多，能卖就赶紧卖。这点从开年的成交情况就能看得出来。