今天上午，2007年“中国地王”──北辰实业长沙三角洲项目正式奠基。按照规划，这个总占地1,660亩的项目，将在其建筑集中区域建设高度不低于260米、层数超过60层的长沙第一高楼。

不低于260米 超过60层

去年7月，北京北辰实业股份有限公司与北京城市开发集团联手，以92亿人民币天价拿下湖南长沙新河三角洲地块，开创当时中国单宗公开拍卖土地最高价的历史纪录，轰动一时。然而此后的1年多时间，由于过度低调加上中国房地产行业的不景气，有关“北辰退地”的谣言闹得沸沸扬扬。今天北辰实业用实际行动正式吹响了他们进军中部房地产市场的号角。

长沙三角洲项目如“造城”

北辰长沙三角洲项目位于湘江与浏阳河交汇处，紧邻长沙市“两馆一厅”(即图书馆、博物馆和音乐厅)，是城市发展的重点项目和核心区域，也是立体开发、人车分流，实现集约节约用地的示范项目。该项目总建筑面积380万平方米，其中住宅约300万平方米。而首期开发总建筑面积为52万平方米，计划投资约12亿。

据介绍，长沙三角洲项目将通过8到10年的时间建成集文化、旅游、休闲、商业、商务为一体的都市休憩商业区(RBD)，这亦是北辰实业继亚运村、国家会议中心和奥运媒体村之后的又一“造城”力作。届时一栋高达260米、迄今为止长沙规划最高的建筑将矗立城北湘江边。

贺江川：重振市场信心

为何选择在房地产行业持续萎缩的时候启动如此大规模的项目，北辰实业股份有限公司董事长贺江川在接受记者采访时说：“信心比黄金货币更重要，任何力量也无法阻挡中国工业化和城市化趋势。在中央相继推出扶持和鼓励国内投资政策时，房地产必将在挑战中扮演重要角色。我对长沙未来的经济充满信心，对房地产未来的走势充满信心。”

业内人士表示，三角洲项目最大的卖点在于它获得了长沙稀缺的江景房建筑用地。从市场数据看，长沙一、二、三线江景房的售价远远高于普通住宅3634元/平方米的均价。而长沙当前商品房价格较低，几乎没有下跌的空间，投资者和消费者现在缺乏的是信心。而以北辰这种行业内代表性公司一些大项目的陆续开工，将会极大地增强地产同行以及投资者的信心，对恢复经济景气有十分积极的作用。