在中国经济面临萎缩下滑之际，在地方政府风云滚滚力挽狂澜极力救市之际，中央关于楼市的救市政策终于千呼万唤始出来了。财政部22日发出了，从下月起，有一系列房地产政策出台，以及在这前后包括上海等各大城市的救市举措，无疑对今后楼市的信心大提振有推波助澜作用，政策的支撑使之避免经济陷入通缩的泥潭里而不能自拔。但这些政策目前来看还远远不够，管理层还必须要从货币政策，财政政策、税收政策、行业规则上等再进一步加大力度，有礼有节、步步为营的把政策持续化、深入化。

经济有它的自身规律，一旦萧条与萎缩了，就像病人一样并不是一剂良药就能迅速治好的。这次的新政对于楼市的信心提振是有帮助的，但可以拭目以待，要想在短期内迅速扭转当前成交量低迷的局势，并不是一朝一夕的事。

我认为目前管理层已经是化了大力气，面对当前的局势，我们要有思想准备，不能指望楼市迅速地短期内摆脱低迷的颓势。股市的救市政策不是够多了吗，但目前还在2000点一下徘徊，甚至再创新低。这取决于国际国内的错综复杂的经济形势，以美国为主的金融海啸造成整个全球经济一片衰退声。楼市要摆脱目前低迷成交量的格局，不是一两个来回就能出现转机的。

楼市的成交量徘徊了将近一年，最近成交量下滑幅度明显。随着次贷危机演化为金融危机，全球救市以拯救枯竭的市场流动性枯寂，国际性大环境寒冷，楼市也随之进入冰封期。楼市最大的危险不是房价涨跌，而是成交量的上蹿下跳。

财政部这次推出政策只是楼市救市的开始，在楼市交易的税费减免及购买普通自住房，首付两成及利率下浮至基准利率0.7倍等优惠措施，而且在税费减免的力度上没有预期的力度那么大。笔者建议中央各部委视应该会审时度势，视房地产市场的行情还需出台更为刺激的组合拳战术，来真正的提振中国的楼市。

笔者认为在接下去的救市政策上，货币政策上要再下调利率与准备金率；真正放开二套房限制政策，并与明确定义；在对购房者的税费调整力度上，包括一手房交易与二手房交易的营业税与差价所得税方面还有进一步下调空间，免去购房交易环节的各项行政收费；在扩大购房对象上予以政策支持，如农民进城的户口落实，让港澳台同胞购房与大陆居民一样享受同样的购房待遇。在对房地产企业的救市政策上，对于信贷放松在上，商业银行要加大力度，对房地产企业一级市场土地付款上要予以政策支撑，减免房地产开发企业的营业税、企业所得税，取消土地增值税，对房地产开发应缴纳的所有行政事业性收费予以简化和少征。

救市就是救中国的经济，并不是救房地产企业，这已经大家达成了共识，为了更多的呵护民生，管理层更多的要考虑房地产最为敏感的焦点，在住房保障体系下大力气，在房地产救市的同时不要忽略了保障房体系的建设与增量，否者对于没有能力购买普通商品房民众，对于在政府救市这个问题上极为反感，在媒体对网民的调查中可以看出，大多数网民都是极力反对政府救市这一行为的，这似乎形成一种阶级对抗势力，只是因为更多的民众不理解搞活经济的必要性与迫切性。

保障房体系就要更加强与增加供给。住房保障体系的主导者是政府，只有政府把这一体系的各项法律条文列入法规、并在合乎科学，合乎中国的国情的基础上，起到监管、监督、引导的作用。当然这需要一个长期的过程，更需要我国国力的强大。

我深信，中国的宏观经济调控将即将结束，新一轮调整政策已经开始，那就是刺激性的经济扩张政策正在烽火燃烧。