日前，郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房，“救市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。据不完全统计，截至9月底，郑州市商品住宅的空置面积达640.73万平方米，空置面积“创历史最高水平”。有人说，如果按照今年前9个月的销售速度，即使不投放新的住房，未来一年这些房子也卖不完。（《新京报》10月26日）

这是个具有“双重救赎”意义的做法。郑州市通过购买空置房，既暴露了地方政府对前些年对楼市监管不力，又说明了对低收入人群的住房保障缺失。于是，在开发商联手地方某些既得利益者创造了空置房“历史最高水平”之后，又在经济形势和住房消费低迷，资金链行将全面断裂之时，地方政府大方地动用纳税人的钱，名义上是补贴低收入人群，实际上直接和间接地补贴了开发商，并且掩盖或弥补了自己多年来的监管过错。不客气地说，如果这一举措失当，则是在向开发商发出错误的信号，不仅救不了市，反而让更多的老百姓加重观望的情绪，也让开发商捂着暴利不放，继续滑行在错误的发展轨道上。

众所周知，空置房之所以空，是因为老百姓买不起房子，是近些年来疯狂炒房的后遗症，是楼市泡沫的现实见证物。而自食其果的空置房“创历史最高水平”，实质上是地方有关部门失之监管，另一方面也是开发商出于对楼市的高估，以及资本的贪婪造成的。也就是说，最大的政策失误就是在房价快速上涨的时候，没有采取强力手段平抑房价，导致现在骑虎难下。而现在如郑州市的做法，稍有不慎，即使一时救市成功，也会导致房价继续维持在目前这不合理的高位甚至继续上涨，疑似饮鸩止渴，为将来埋下更大的隐患。种种迹象表明，在一些地方，同去年相比，房价依然有一定幅度的上涨，房地产市场泡沫非常大，暴利程度非常高，房地产泡沫还没挤干净。经济学家黄晓明教授更是认为，所谓房价下降的说法属于忽悠，关于房地产行业冬天来临的说法，就目前而言是不存在的。（《新京报》10月26日）

现在的问题是：一方面不少老百姓有潜在的刚性住房需求却买不起房子；另一方面地方政府在拿老百姓的纳税钱去买因为价钱太高而买不起的房，去救那些死不降价的房地产商。解决这一疑似悖论的办法，只有一条，即把房价降到一个合理的、广大需求者可以买得起的价位。依笔者的观察，这种声音已经越来越强烈，主流民意，有关部门还须重视。

具体到郑州市购买空置房这件事来说，可以让专业评估机构根据土地价格、建造成本等进行评估，公布建房实际成本，然后政府以低利润购买空置房用作保障性住房调节房价，从而促使开发商在维持适合利润的基础上大降房价，激活住房消费，维持资金链运行。简而言之，如果地方政府真的想让楼市转入理性正常的发展轨道，就必须让开发商放弃暴利思想，让利于民，让广大民众能买得起房子，才能成功救市。否则脱离了这一点，任何花里胡哨的救市点子，都只不过是饮鸩止渴，徒劳无益。