愈演愈烈的“政府救市”传言无疑已成为当前楼市各方关注的焦点，而专家指出，对大多数人而言，将“政府救市”等同于“房价上涨”的意识有待纠正。“政府救市究竟会给楼市带来什么样的影响，还得看到底出台什么样的政策”。

兰德咨询有限公司总裁宋延庆认为，决定房价的最根本因素是经济状况及其对消费预期的影响，而不是短期救市之举。“至少我们不要奢望救市的效果。就像昆虫蜕壳，已经开始蜕变了，你不可能用胶布粘住不让它蜕。”

宋延庆认为，在市场经济中各行业均有其行业周期规律，房地产也不可能例外。在经历了十年的发展“黄金期”后，房地产市场步入调整期本是再正常不过的了。“地方政府要做的应当是调整原来失效的调控政策，采取能够切实稳定房地产市场的有效措施，如减免部分费用，合理控制土地出让规模和节奏，像股市涨跌停制度一样引入房地产价格异动监管制度，从而使市场结构趋于平衡，价格趋于理性，让更多的人买得起房，这才应该是‘救市’的本意。如果救市的‘私下’目的是为了所谓GDP和增加地方的财政收入，那么这样的目的既不端正，也不单纯，其救市措施很可能是没有什么效果的，甚至可能会因为地方政府出于‘私下’目的而逆转此前的调控效果。”

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋则认为，房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤，需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转的，房地产行业整体恢复元气来日方长，政策出台只是避免楼市崩盘，稳定房地产市场，绝不会导致房价反弹，房地产企业资金困难短期无法改观，需求也不可能马上反弹，楼市降价压力还一样存在。所以，政府救市是救中国经济。救房地产市场，其实与房价无关。