首都经贸大学财政系主任赵伦教授、经济学家黄晓明教授做客城市服务管理广播。对于北京的房价，赵伦认为，同去年相比，房价依然有一定幅度的上涨。黄晓明认为，所谓房价下降的说法属于忽悠，关于房地产行业冬天来临的说法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006、2007年房价暴涨时，形成了巨大的泡沫和暴利。他认为北京房价的泡沫应该是最大的，暴利程度也是最高的。（《新京报》10月26日）

其实，所谓的房地产行业冬天来临的说法，只是商品房价格回落后，人们对暂时低迷的楼市产生的一种误解。房价虽然出现了暂时的下跌，但是，与去年相比，房价依然有一定幅度的上涨，这说明，房价并没有真正下跌，而只是出现了“假摔”，就像不久前南京一家房地产商广告所说的那样，“ 房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。

我们必须认识到，房价的下跌，只是暂时性的价格回归，楼市也并没有到最危险的时候，而只是根据市场变化作出的自我调节。但是，由于过分的渲染，人们认为楼市进入了“即将崩溃期”。而人们的这种看法，正中房地产商的下怀，给了他们表演呼吁政府“救市”的机会。

自从房价出现回落，人们就对楼市充满了期待，期待房价能够下跌的更猛烈一些。一些本来打算购房的人也进入了观望状态，而人们的观望加剧了楼市的降温。这让房地产商很沉不住气，他们不是自贬自己为楼市的“猪坚强”，就是危言耸听地放言房地产倒了，经济危机也就来了。搜狐总裁潘石屹在接受《新京报》记者采访时甚至说“救房地产，就是救中国的经济。”似乎房地产业成为了中国的唯一产业，没有了房地产业，中国经济就会陷入一片黑暗。在房地产商的渲染和胁迫下，一些地方政府终于坐不住了，纷纷出台相关政策“救市”。

其实，房价低不低，不能以房价出现下跌或者是下跌了多少来衡量，而应该以商品房的成本来衡量。如果房子价格一个劲地上涨，涨得让民众都买不起房，然后，因为这个原因再出现价格回落，这不是下跌，而只是楼市的自我调节。楼市低是否低迷，也不能以房地产商的房子是否卖出去为标准，而应该以房价的成本与销售比以及房地产商的利润是否合理来衡量。如果房地下跌，房地产商还赚个钵满盆溢，还说房地产行业进入了冬天，这种说法是可笑的，而政府因此进行“救市”，也是荒唐和荒谬的。

但是，令人遗憾的是，在房地产市场泡沫非常大，暴利程度非常高的情况下，我们的地方政府纷纷出手“救市”了，这让人感到很不安，因为在政府的强行介入下，很有可能再一次掀起房价上涨的浪潮。