“股市与楼市永远是一对孪生姐妹。房地产的市场价格与股票息息相关。”金博士指出，房市与楼市是两个互动的市场，股市上涨时，股民赚取大量收益，就会将其投资在房产上；反之，房地产投资一旦获利，投资者也会把钱投入股市。“热钱的流入是房价增长的源动力。目前股市低迷，跌破1700点，房价也因此失去增长的动力。”

“股市一日不复苏，楼市就不可能发生趋势性的逆转。”而就目前的中国股市来说，股市很难短期内由熊市转为牛市。所以指望股市所带来的投资性需求刺激楼市，根本是“天方夜谭”。

焦点五房价尚有下跌空间

“新政的出台，有利于稳定市场信心和刺激楼市。但从长远来看，只有价格实实在在的下降才能真正促使市场回暖。”因此发展商以合适的价格加快出货仍然是自救和刺激经济最好的选择。

“中国的房地产是否进入熊市主要看房地产公司贷款，因为房地产公司的授信额度远远高于居民的住房按揭贷款。但是还应该看到，中国房地产市场的投资属性较强，不仅居民拥有的投资性房产多，房地产公司的投资性资产比例也很高。房市和股市都具有大众投资品的共性，从整体趋势看，一损俱损，一荣俱荣，只是先后不同，程度不同。美国房市下跌先于股市，中国房市下跌后于股市。从这个意义上说，中国的房市想止跌企稳很难，股市也很难由熊市转为牛市。”