我们的风险是，购房人将来所面临的浮动利率风险、税收变化风险、房价变动风险，自己由于经济紧缩带来的职业不稳定的风险以及种种意外变故等风险，而现在我们就是要通过各种各样的政策稳定市场信心，分散投资风险。

有观点认为，我们现在出台的税收、利息政策降低幅度太小，对房贷的影响不是很大，陈淮认为，这些政策的确对总房贷的影响不是很大，但是这些政策的重要性在防患于未然。统计显示，到2008年8月，住房个人按揭贷款总额3.4万亿元，而四年之前的2003年末，这个指标只有3300亿元，也就是说，有90%的按揭贷款是过去四年里贷出去的，理论上讲，头三到五年是还贷高风险期，这个时候如果利息稍微往上调，或者借款人的收入稍微往下走，马上就会有人还贷困难，真正的断供临界点恰恰是在这里。

现在虽然税收和利息降幅不是很大，但是整个购房群体的安全性大大提高了，原来很多人站在岸边上，风浪一大就会被卷进去，税率和利息的减免政策，不仅仅是节省贷款人几个钱的问题，等于加宽了贷款人的安全防护堤，大大提高了整个住房个人按揭贷款的安全性。