美国的这场金融风暴确实让国内的经济学者专家们唏嘘不已。居安思危，更何况我们的房地产市场已经是“山雨欲来风满楼”，下一步无论是宏观调控还是国家采取怎样的经济手段都是要以稳定市场为前提，才能避免警惕房地产市场泡沫。

建设部“三定”方案的出台，把脉房产市场

在今年初的“两会”结束后，建设部更名为：住房和城乡建设部，住房问题成为重中之重。在9月份住房和城乡建设部“三定”方案将原住宅与房地产业司分拆为：住房改革与发展司(研究室)和房地产市场监管司。刘光宇对此解释说：“这些变化从根本上讲，是政治为经济服务，一切的政治行为都是建立在经济基础之上的。‘三定’方案本身就是一个突破，这是基于近年来房地产市场出现的问题越来越严重，原有的组织形式已无法实现对经济服务的职能。因为虽然住房问题被重视起来了，但是房价的高位运行必然让一些中低收入家庭特别是贫困家庭无法实现住房梦，这次的分拆行为显然是针对住房保障政策的力度大大加强，所以这次改制更有力的向民生的角度倾斜了一大步。”

在分拆的两个司中，住房改革与发展司(研究室)的主要职责定位为“拟订适合住房政策，编制全国住房建设规划”等；房地产市场监管司则承担“房地产市场的具体监管”，并首次提出由该司“拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策”。可见，不仅从房地产市场的角度给予了这个部门更大的责任和权限，更重要的是民生的发展也有了保障。人是市场的主体，重视民生才能保证市场可持续发展。双管齐下，必然有利于房地产市场健康、稳定。但是改制作为一种形式，最重要的是各司职能的划分明确。

结语

房地产市场近10年以来持续升温，但房价不可能永远持续上升，正常的行业调整必不可少。当地产热潮渐渐冷却，2008年奥运会之后，房地产的“后奥运”时代来临，开发商开始纷纷调整销售策略，政府前期的宏观调控也在进一步细化。政府在不断完善住房保障政策，为实现居者有其屋的目标努力，真正做到安居乐业。购房者的期待与地产开发商的艰难形成了鲜明对比，但我们的地产市场大涨大跌都不算是理性回归，也许当房价不再是全社会所有人热议的话题，房地产市场才是真正的市场。