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陈淮:房地产"救市"政策不支持奢侈、投资型需求

时间:2008-11-04  来源:中央电视台《直击华尔街风暴》  作者:佚名

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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主持人:这次金融危机,我们都知道是从美国的华尔街开始的,因为华尔街是美国的金融中心,很多人就在担心,上海相对于国内的其他城市,会不会更早地感受到危机的影响,因为上海是中国的金融中心。

言华:像你所说的,上海有111家外资银行营业机构,虽然说不是金融风暴的中心,但是感受会比其他一些地方更加直接一些,冰岛的一家银行在上海设立的办事处前些时候就关闭了,有的商业银行,迫于美国本土压力,不能不将一些资金抽回总部。我的一些国内金融业的朋友也说,可能年终奖金会减少一些了,对于具体的影响,我们请在我们演播室的方星海博士来为我们介绍一下。

方星海:美国的这次金融危机,一开始叫次贷危机,到了九月中旬的时候演变成现在的金融风暴。对上海金融业的影响应该说有一些,但是我的判断也不是很大,为什么这么说呢?就拿所有的外资银行来说,他们的大部分总部在上海,但是外资银行占到我们国家整个银行业的资产只有2.3%,所以它不可能说对上海影响很大。

刚才提到冰岛有一家驻上海的银行办事处关门这件事,我相信冰岛是一个很漂亮的国家,但是它在金融和经济上,在世界上的地位是微不足道的,所以它在上海的机构关闭,我是主管外资银行的部门都没有感受,可想而知,它的影响是非常小的。

这里我想提一下,我们谈金融风暴对上海的影响,这个要分两个阶段,一开始就是说,把两个事情分清楚,在金融风暴没有到达中国的时候,我们国家的股市、我们的房市已经开始下降了,把这两个影响给隔离开。

主持人:我注意到这样一个数据,我相信这个数据您应该是了解的,因为上海统计局刚刚发布了这个一个数据,今年上半年,上海金融业的增加值增幅增幅是同比回落了21.4%,对于这个数据,您会怎么来解释?刚才您也告诉我们,在您看来金融业受到影响并不是很大,这个数据怎么解释呢?

方星海:这个数学要学得很好,对上海金融业的影响分两个部分两讲,一个是我们自己的股市和房市的下降,特别是股市的下降,另外是美国这次金融风暴导致的影响,你提到的上半年经济增加值的下降,这个主要还是股市的下降,股市的下降并不是说因为受了美国这次金融风暴的影响,是这么一个概念。

主持人:现在其他的相关行业有没有受到影响,比如说汽车制造、旅游、酒店等等行业,在你们的统计数据里有没有显现出来?

方星海:因为我们国家出口,占我们国家的GDP当中的比重非常高,这次金融风暴发生以后,出口的增速在急剧下降,在上海,这点我们感受得非常明显,要应对这次的金融风暴,关键的一点就是要认识到这次金融风暴会导致全球特别是发达国家的经济陷入严重衰退的状态,对我们国家的出口需求大量减少,所以我们一定要大大地增加政府在投资方面的开支,这个开支不仅仅是一些基础设施,比如说铁路、公路、运输枢纽方面的投资,还有在社会投资方面,比如说医院、学校等投资大大加大。

我本人对中国应对这次金融风暴是比较乐观的,对上海应对这次金融风暴也是比较乐观的,为什么这么说呢,因为我们国家自己的储蓄相当多,所以你要增加投资,我们自己的钱可以用来投资,如果银行贷款贷不出去,我们政府可以发债,把银行的钱拿过来用于投资。有些国家自己没有储蓄,他想投资,他要到国外借钱来投资,人家不借给他,他就投资不了,这是我们国家非常大的优势。

以这样的一种优势,我认为中国或者上海应对金融危机,我们会比其他大多数国家应对得更好。

主持人:方主任,大家现在都很关心房地产市场,上海市民也会非常关心上海的房地产未来走向是什么样的,昨天晚上十点,上海出台了房地产救市的新规,包括今天中央很多救市的政策也会出台,在你看来,上海房地产市场今后的走势会是什么样的?

 
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