利率频降，新政频出，但观望情绪仍折磨着不少有购房打算的人，不少人在售楼中心徘徊踯躅，似乎无论在什么利率、什么政策下购买，心里都不踏实。那么，他们究竟在等待什么呢？

利率频降，新政频出，但观望情绪仍折磨着不少有购房打算的人，不少人在售楼中心徘徊踯躅，似乎无论在什么利率、什么政策下购买，心里都不踏实。那么，他们究竟在等待什么呢？

等待更多“利好”

“本来8月底就想买房子，结果一位学经济的朋友说再等等，最近国际经济形势不乐观，国家把利率当成刺激经济增长的手段，调整只会对老百姓有利。结果利率真的调整了，还出台了房贷的新政策。我还想等下去，只是不知道啥时候还会出台新政策，啥时候才能等来最低利率！”一位准备购房者对记者说。

中国人民银行10月29日宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，10月8日决定下调基准利率后，不到一个月时间中国央行再度作出了降息的决定，也是从9月15日，两个月内第三次下调利率，政策力度之强历史罕见。对此，业内指出，从目前来看，虽然各国政府出台各种措施应对，但全球金融危机仍在持续。在国际大背景下，不少准备购房的工薪阶层还期望国家出台更多有利于老百姓的政策，花最少的钱得到最大的实惠。国家降一次利率，还期盼下一次；国家出台一个优惠政策，还期盼下一个……

等待出台地方政策

上海：上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元；南京：购房补贴:90平以下补贴1%90平以上0.5%；西安一是对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级；二是对房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米……面对各地眼花缭乱的救市政策，不少准备购房的消费者有些拿不准主意，是现在就动手购买，还是等本地政策出台后再购买？太原市会不会出台房地产救市政策呢？从年初观望到现在的朱先生认为，虽然与其他城市过热的房地产市场相比，太原市的房地产市场一直处在不温不火的“独立”行情下，但在各地“救市”政策带动下，政府很有可能出台一系列的政策，给不冷不热的太原楼市加点温，同时带动地方经济整体发展。

为此，记者连线房地部门的相关人士，他们表示目前还没有接到通知。之后，记者采访了几家房地产业内人士，他们表示出台本地政策的可能性不大。业内人士认为，出台政策的是一些前期房价上涨过快过高，房地产市场“泡沬”较多的城市，而太原市房地产市场“泡沬”不多，除少数黄金地段或概念楼盘外，大多售价在3500元到5500元之间，对房地产商来说利润空间不大，市民也能接受。与其他城市大幅萎缩的房地产市场相比，太原的商品房销售一直相对平稳，地段好、4000元左右的商品房销售情况还是不错的。