当然，百姓乐居倡议有积极的一面，也有隐忧之处。在目前楼市低迷、市场观望气氛浓烈的市场态势下，倡议对于市场而言是有很多积极意义的。利于构建诚信的市场环境。利于开发商树立理性的求利心态。利于开发商确立理性的销售策略。利于减弱部分消费者的观望心态。利于在一定程度上保障消费者的利益。利于开发商进行合理的战略规划。利于房价在近阶段进一步理性回归。利于房产行业早日步入理性发展通道。同时它的隐忧应引起我们的重视：令部分尚不具备消费能力的消费者盲目入市。为后期房价进一步理性回归设置了障碍。因为，房地产“暴利时代”还没有真正结束。

我们都知道，房地产正步入深度调整期。从市场的现实表现和诸多迹象来看，这次调整，已不只是相关于本周期房价变化的调整，而是相关于房地产业诸多方面的综合调整。在调整前，房价一度持续快速度大幅度地疯涨，非理性地放大了房地产投资回报预期。这种因非正常因素作用下的预期放大，一方面，在相当程度上刺激了房地产的投资热情，刺激了一些开发商的获利冲动及其牟取非正常利益的作为，刺激了投资购房者的逐利炒房行为；另一方面，同时也刺激了自住购房者的心理恐慌，他们担心房价还可能将继续上涨，于是纷纷提前加入了购房大军进行恐慌性购房，使得一些未来消费需求提前释放。在这种情况下，市场表现为供不应求，房地产产品不愁卖，投资也因对未来预期过于乐观而显得亢奋。而政府宏观调控政策的生效，房地产已整体进入调整阶段。

其实，在中国前几年房地产存在着有中国特色的赢利模式。当房地产市场回归理性，房地产项目开发投资等各种房地产投资回报预期也将回归理性。虽然作为一个具有普遍意义的可容易赚取非正常高利润的房地产暴利时代，或行将结束，一去不复返，但并不能因此而判断说房地产将进入微利时代。我们更应该看到的是，由于经济持续增长，城市化进程不断推进，拥有庞大的人口基数，消费者普遍存在改善生活品质的趋高需求。也正因为这样，我们有理由对未来市场充满信心，有必要正视目前房地产市场的现实情况，群体采取积极措施，以应对在目前国内外经济环境大势下的房地产调整。

有鉴于此，为了整个房地产业的未来，新浪“百姓乐居倡议”，吹响“和谐房地产时代” ，倡议不是表面的，无疑有利于房地产业的可持续健康发展。

至少我认为这样。