在房市里，购房者主要有两种人：自住者和投机者。现在的问题是：自住者买不起房，投机者逃离了市场。当开发商“冰凉”得只剩下了房子，说明这个市场不但病了，而且病得不轻。

往年的九十月，那是房市的“金九银十”，没想到如今成了废铜烂铁。入云的房价高处独寒，却偏等着民众买帐热根基。不过此一时彼一时，把房子当白菜买的日子过去了，该能买房子的早就买了，剩下的都是买不起房子的人了。房地产商有那么多的存量房子，是要给自己住吗？

显然不是！房地产商除了通过各种通道继续忽悠外，还对政策寄予厚望。在危机面前，国家和地方出手了。目标只有一个：救市！40000亿元的投资，而且给予了房地产特别的关注。政府救市了，房地产商笑了……

11月5日召开的国务院常务会议提出，在今后两年多时间内，将安排4万亿元资金强力启动内需，促进经济稳定增长，以投资带消费以消费促增长。其中特别提到：促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。

房地产商是该笑，只不过是不是笑得太早了！其实可以很明显地看到，政府出台楼市新政并非救楼市。政策内容是鼓励自住消费，鼓励小户型消费，对于投资、投机以及大户型、别墅等，从来没有鼓励过。

国家住房改革的基调2007年已回归“市场＋保障”，可保障这一块在一些地方落实得如何呢？国家统计局11月8日公布的数据显示，中国当前90平方米以下住宅只占商品住宅投资的23.3%。而此前已有规定，各城市新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

20%的现实，70%的理想，于是买不起房的人越来越多也是必然。中国的经济以外向型为主，外面的世界一出问题会直接在国内体现出来，那就是经济减速，GDP下滑。而中国在复兴的过程中，要保持至少不低于8%的经济增量，才能解决在发展过程中所出现的各种问题。外面出现的问题，要靠里面来解决。如何解决？靠发展内需！在国务院的会议中，可以看出，房地产依然被寄以厚望。

房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居等产业发展举足轻重，对于金融业稳定发展至关重要。在可以预计的未来一段时间内，住房仍然是拉动中国居民消费支出的关键。从国家扩大内需的字眼里不难发现，新政并不是为了维系高房价，更不是为了救房产商，而是为了“解决中低收入者住房困难”。

目前，中国的内需只占GDP不到30%，而美国是70%。可见，拉动内需，中国潜力无限。而拉动内需就要民众把储蓄的钱拿出来花，现在中国的居民储蓄富可抵国，哪家的储蓄不为买房子留一部分呢？通过加强保障性住房等合理的政策，提升居民的购房信心，定可为宏调加分。

社会和市场本来就是大浪淘沙，如果顺应潮流的话，那些房地产商还有机会笑；如果不顺应潮流，美国的雷曼公司就是前例，到时想哭都来不及！国家保房市稳定，是要民众买得起房以实现“居者有其屋”目标的稳定，而不是暴利的没有成交量的房市“稳定”！