2、在二手房销售方面，对个人购买不足5年的存量普通住房上市转让的，由按转让价款全额征收营业税调整为按转让价款减去原购买房屋价款后的余额征收营业税。

3、在二套房方面，对已贷款购买首套住房但人均住房面积未达到全市平均水平的家庭，使用贷款购买第二套住房时，各商业银行参照首套住房贷款政策执行。

4、在经济适用房方面，用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证》后即可上市交易，对实行核定征收的房地产开发企业，经济适用房应税所得率由5%下调至3%。

针对津八条条款，业内人士普遍认为此次出台的津八条更多针对的是消费者，着力扩大的是需求市场。如降低首付、减免住房交易税、调整公积金贷款政策等等。通过一系列财政方面的优惠手段，使更多的消费者能够再次进入交易市场，通过楼市消费来拉动内需。

但天津中原项目部总监李竹梅女士认为，政策的方向性应该加以引导。市场是由供需双方共同组成的，目前一味改善需求方的市场环境容易造成供应双方的不平衡，房地产市场的供应方是由开发商、政府共同组成，如果开发商的环境没有改变，楼市就会继续降价，那么对于很多有实际购房需求的老百姓来说，买完就赔，会不断打击对于楼市的信心。

对于二手房市场来说，一方面活跃存量二手房市场，即能起到拉动内需的根本目的，又能降低二手房竞争门槛，起到平抑房价、稳定市场的作用。尤其是对营业税采用差价征收的办法，更加符合市场化交易原则，对市场的可持续发展是有好处。

汉镒资产管理股份公司投资发展总监尹永红认为二手房“解禁”入市和税费的降低，短期（2-3个月）内在市场会形成阶段性的“供应增加、需求持平”的市场现象，进而更加降低购房者对价格的预期，造成短期“持币待购、优中选优”的现象。但经过短期的市场自然调整，市场的需求面就会产生一定的反弹，促进成交，达到拉动内需的目的。新房也会在这个政策中间接受益，只不过房地产商要做好继续让利的准备。