焦点网联手《城市快报》全面解读救市新政

近两个月来，国家救市政策频频出台。在国际金融危机浪潮的冲击下，先是地方政府开始频频出台一些有利于各地楼市发展的利好政策，之后国家在一个月内连续降息，明确救市态度。在种种因素的影响下，10月30日，天津市政府也出台了八条政策，从交易税费、普通住宅价格、公积金贷款利率、保障性住房上市交易期限的各个方面进行了详细的规定。

11月9日，中央政府再次出台十项措施，拟在2010年底前投资4万亿来拉动内需保增长。并在10日部署落实中央政策措施的七项工作中，再次重申要促进房地产市场平稳健康发展，正确引导和调控房地产走势。

面对新的政策环境，中国房地产行业会迎来怎样的发展机遇？焦点网将联手《城市快报》分篇为您详细解读各项政策为天津楼市带来的影响。

政策解读篇之“津八条”：

10月29日，天津市出台八条救市新政，包括以下内容：减免住房交易税、鼓励个人住房贷款、完善公积金住房贷款政策、调整普通住房价格标准、放宽还迁安置房上市条件、加快保障性住房建设、调整经济适用房开发税收政策、进一步规范房地产市场秩序。

和国家出台的一系列措施相比，除去共性方面，如居民首次购房最低首付款比例减至20%(原比例30%)；个人买卖住房暂免征收印花税(原比例0.05%)、 免土地增值税；个人住房公积金贷款各档次利率下调0.27百分点；首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%(原全国税率3% 北京1.5%)外，津八条中还有一些比较突出的条款规定引起了业内人士的注意：1、在普通住宅方面，调整普通住宅价格标准，调整后标准如下：

区域 原标准 调整标准 上涨幅度

河西区 7100 9500 33.8%

和平区 8700 11400 31.0%

南开区 6800 9300 36.8%

河东区 6200 8100 30.6%

河北区 6100 7700 26.2%

红桥区 5600 7800 39.3%

西青区 5000 6300 26%

北辰区 5000 5600 12%

东丽区 5000 5800 16%

津南区 5000 5700 14%