■但是还有九个方面需要完善：

一、应该大量供应住宅用地，让住宅用地大幅度降低，阻挡地方政府在土地上的既得利益。大力发展民生经济、实体经济、服务经济，比如深圳的发展已经先行一步：

特别是在公共设施上大做文章，做大交通，现在深圳中心区一个新综合车站项目3年就投资1000多亿，这对工业有强大的带动作用。对就业也有极大的促进作用。如同中央6000亿安居房建设一样，可以解决300万左右的就业。

二、大力发展“实体经济”的同时，还要强化“服务经济”，让智力产业同样得以快速发展。阻断智力掠夺，因为更多的“智力因素”成为政策漏洞的挖掘机，应当让这些人“能有所为”。

三、应该进一步大幅度降低房地产各种税费，让利于民，让更多的人买得起房。让人民用更少的时间花在房子上，不然泯灭的是民族的斗志，民族的创新精神。

四、尽最大可能扶持中小房地产企业，尤其在信贷上，因为中小房地产企业起码占到房地产企业的98％以上，像香港是99.9％，深圳是98.9％，另一方面中小房地产企业，作为中国中国中小企业的特殊群体，其是否能很好的生存关系到民族的存亡，社会的安定，人民的幸福；因为他们生产的是“宁可吃无处，不可居无住”的房子。

五、让房地产开发企业参与保障房、安居房、经济适用房的开发建设，项目开发代理，进一步盘活各地中心房地产企业。现在明显政策在这个方面的导向性非常强。就像戴欣明所说，中国不需要大型，特别是超大型房地产企业一样，这样能促进房地产企业平衡发展。

六、让房地产市场自动运行，让房地产市场竞争白热化，这样才能让开发企业在房地产（住宅）价值上大下功夫，加入更多的创新元素，带动房地产产业升级。

七、放开二套房贷，同时开征物业税。让保有更多的住宅对于不富裕的人变成一种负担，对于富裕的人是种炫耀。同时这样也避免银行变相钻国家政策的空子，像深圳已经让144平方米的住宅购买都有90平方米小户型的优惠，如果这个银行有“记录”，换个银行就可以贷款。当然目前还是一段时期的真空状态，这些问题的真正解决就是“放开二套房贷，同时开征物业税”。

八、各地领会中央意思要快，加强监督机制，不然就会出现“经济投资大泛滥”造成经济动荡。美国的金融海啸就是监管机制不严造成，前车之鉴，防患于未然。

九、进一步出台措施，控制大型房地产企业的产生，特别是超大型房地产企业的产生。这些企业在以前已经严重地扰乱了中国房地产秩序，在未来也是。