现象：逆势涨价 是春天逼近，还是玩点噱头？

重庆楼市的冬天正在被一些“逆势反涨”的热情所鼓动：从上周三开始，融科·橡树澜湾院联别墅，每套平均涨价10万元。而与此同时，融侨半岛、万友·七季城等也出现“收回优惠”的迹象；中凯·翠海朗园、瑞安·重庆天地、万达广场、爱加西西里，这些“不降价楼盘”，也一直在楼市的冬天里傲立坚挺。

逆势涨价，是因为政策利好楼市春天逼近，还是开发商在制造噱头？

开发商：产品就该值这个价

“我们的院联别墅每套平均确实涨了10万元。”融科·橡树澜湾策划负责人称，涨价是基于橡树澜湾的高性价比。他称，融科·橡树澜湾院联别墅刚面市的时候，推出的价格让现场来的客户都很惊讶，认为这个房子不止值这个价。因此，融科不是为了钱而涨价，是为产品本身的价值。

据悉，融科·橡树澜湾涨价之后，一周时间就又卖了6套。

目前涨价的，多是高端物业。

宝田地产营销总监周晓渝称，高端客群与大众置业客群不一样，他们会更看重品质，对价格敏感要弱一些，加上目前楼市已处于低价位，略微上涨，它的客户群基本没抗性。

质疑者：现在涨价为了“逼单”

对涨价，不少人还是认为是楼盘“逼单”的手段。因为在这样的市场行情，涨价显然是“冒险的做法”。北部新区另一别墅楼盘奥山别墅策划负责人称：“当前市场本来心态看跌，你涨你的，我不买就成。目前说哪家的产品有多好，消费者似乎都不太在意，因为比较起来，产品都各有优势。所以要真正涨价，还是不敢。”

她分析称，高端物业的圈层介绍非常重要，一个人买了，认为很好，他就会在他的圈层里拉上很多人来购买。如果今天这位客户买了，明天就活生生涨了10万元，其他人肯定不会下单。因此，从目前这个市场看，涨价肯定会影响销售。