二手房市场静待细则出台

在14条新政策出台以后，“21世纪不动产”专门作了统计，其麾下的上海180家门店，比上周的电话咨询量提高了107％，贷款量增长了47％，但是成交反而下降了。21世纪不动产上海区域副总经理赵辉说:“最近看房量明显增加，但成交量变化不大，即使近期有客户下定，也都等着新政实施以及新的普通住房认定标准和房贷细则出台以后再办理贷款及交易过户的手续。因为多数人已有一个心理预期，包括细则出台、成交量明显增长等。

汉宇地产董事总经理施宏睿认为，虽然市场平静，但是业主和买家在心里上在进行激烈较量。在新政出台后，不少业主对楼市后市走势乐观，憧憬政府出台措施可以促进楼市回暖，并预期政府“救市”将有利于物业保值增值，少部分业主有了上调价格的预期；而买家则是开始集中看楼、密切关注银行房贷细则出台。对二手房继续等跌；大部分刚性需求者则希望出手，可以预期政策细则出台以及市场走势明朗后，刚性自住需求买家将率先入市，在买卖双方找到“价格契合点”后可望带动成交量回暖。