楼市虽然情况与股市有差别，但基本道理一样。

过去几年，中国股市楼市财富神话的真相，是流动性过剩，是社会的钱太多了，所以以货币计算的资产价格上升了(请注意，是价格上升，其本身价值并没有变化)，或者说，把资产价值作为静态参照物，是货币的真实购买力大幅下跌。

经济规律再一次发挥了巨大的威力，泡沫是注定要破灭的，多余的虚拟财富必须蒸发，市场才能回归真实的面目。所以，我们看到，雷曼兄弟这样的世界金融巨人一夜之间轰然倒下，数千亿美元的资产忽然一文不名。

纵观世界经济发展史，任何一个国家，从流动性过剩到流动性紧缩的突然过度之中，经济结构调整的结果必然是资产价格的暴跌。

救楼市即救中国经济

考虑到国际金融形势恶化的程度，要恢复中国经济的活力，让股市和楼市回暖，央行将进入连续降息和降低存款准备金率的周期。

毫无疑问，对于中国经济而言，房地产行业对外资的利用率是比较低的，因而受到美国次贷危机的直接影响也相对较小，反而是因为国际金融形势导致的股市低迷和需求萎靡带来的间接影响要大得多。所以，如果没有雷曼兄弟倒闭这一轮的金融危机，央行持续的银根紧缩政策对房地产行业打击会更大。

受国际形势影响，央行不得不采取降低利率和存款准备金率来向市场注入流动性，避免经济硬着陆，目的主要是挽救外贸行业和股市，但事实上房地产行业却成了最大的受益者，可以说，美国金融危机救了中国楼市。

随着央行银根政策的放松，以及市场流动性的注入，困扰房地产行业最大的资金链问题将会好转。同时，宏观调控政策也将由防过热、防通胀转向防过冷、防通缩。

时间倒退5年，中国房地产行业即使整体崩盘，对中国经济也不会产生太大影响。问题是，这几年过快发展的房地产行业吸纳了过多其它行业的资金，不管是雅戈尔还是海尔，这些传统行业企业的资金被大量投入房地产行业，加上房地产行业除开发企业外的建筑、建材、钢铁等数十个行业漫长的产业链，以及银行贷款及普通购房者的购房资金，房地产行业所吸纳的资金已经无法统计，房地产行业已经真实绑架了中国经济。在当前国际经济形势岌岌可危的情况下，一旦房地产行业崩盘，必然带来巨大的连带效应，大量建筑企业倒闭、建材价格暴跌、负资产者破产、关联企业倒闭……后果不堪设想。所以，政府进一步出台针对房地产行业的救市措施也就不难理解。