央行降低两率只是放松银根的开始，未来较长时间内，中国将进入两率下降的周期，刺激房地产消费的各种政策将陆续出台，房地产行业也将逐渐恢复元气。但经历过这一次的惨痛教训，不管是购房者还是开发商，应该都会变得更加理性，房地产行业有望走向正常的发展轨道。

虽然虚高的房价造成巨大的社会矛盾，而房地产行业席卷的庞大资金，也造成了中国经济体的失衡。但过去几年时间爆发式增长的房地产市场，疯狂地刺激了更多的资金尤其是民营企业的资金大规模进入房地产市场，而房地产行业所衍生的关联行业高达数十个，如果说当前的房地产行业已经真实绑架了中国经济体一点不为过。所以，政府救市，不是在救开发商，不是在救房价，而是在救中国经济，中国房地产行业不能不救。

一年之前，笔者抨击房地产行业种种问题的时候，世界性金融危机尚未爆发，在当时情况下，宏观调控对房地产行业的影响可以被其它行业的发展所抵消，单一的房地产行业调整不会对中国经济造成太大影响。

但现在的经济形势已经完全不同，华尔街风暴让美国一夜之间从世界最大的资本输出国成为资本净输入国，世界经济从流动性过剩到流动性紧缺来了个180度急转弯，几乎没有任何国家任何行业有时间做好准备。未来相当长时间内，中国都会面临外资抽离和出口下降这双重问题，央行降低存款贮备金率是在和市场拼速度，前者导致市场流动性不足，央行则是注入流动性，中国经济的发展如何，就看这两者博弈的结果。

不过，房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤，需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转，房地产行业整体恢复元气来日方长，政策出台只是避免楼市崩盘，稳定房地产市场，救的是房地产行业的成交量，救的是行业的资金危机，决不会导致房价反弹，房地产企业资金困难短期无法改观，需求也不可能马上反弹，楼市降价压力还一样存在。