记者从知情人士处获悉，相关部门将加快工作进度，以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。而为了及时稳定房地产市场，中央政府在出台相关政策的同时，也开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。住房和城乡建设部部长姜伟新近日在住房部的一次电视电话会议上表示，要鼓励和支持合理的住房消费，同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。（11月17日《第一财经日报》）

在中央政府出台稳定房地产市场政策以前，部分地方政府已经先行出台“救市”举措，但是无论是地方政府还是中央政府稳定房地产市场政策出台至今，楼市低迷格局与房屋成交量萎缩现状，依然未见出现显明的改变。而所以会出现这样的“事与愿违”的情形，正如有识之士早就已经指出的，楼市低迷的根本原因在于房价过高，只要房屋价格依然远超民众购买能力之外，房屋成交量就难有实质性的回升，房地产市场也就难以会有真正的稳定可言。因而，政府稳定房地产市场政策要能真正见效，根本的还是要将房屋价格稳定到与民众消费能力相适应的程度。也正因为如此，政府有关部门在鼓励与支持合理的住房消费的同时，积极引导房地产开发企业合理调整价格，是促使稳定房地产市场政策能够真正见效，楼市能够早日回暖的必要条件，甚至可说是根本性条件。

换一个角度看，政府引导房地产开发企业合理调整价格，也是实现发展房地产市场旨在提高民众居住水平根本目的之所需。发展房地产市场固然可以发挥促进经济增长与发展的效用，但是发展房地产市场的根本目的毕竟还是为了满足民众不断提高的居住要求。所以，既要看到发展房地产市场促进经济增长的功能，又不能置发展房地产市场提升民众居住水平的根本目的于不顾，既要注重通过出台政策稳定房地产市场，同时又要注重帮助更多民众实现安居梦想。这自然也就对政府提出了既要稳定房地产市场又要引导房地产开发企业合理调整价格至与民众消费能力相适应程度的要求。

而作为人民选举产生的政府来说，促进民众包括居住水平在内的民生改善，本就是其不可放弃与推卸的责任，只有既注重促进经济增长，又注重实质性地提升民众福祉水平，政府的职能才能说是更为全面与充分的发挥。而对于当前现实条件下的政府来说，由于房地产开发企业需要政府的扶持与帮助，因而政府完全有能力引导房地产开发企业主动应对形势变化、合理调整住房价格，政府甚至可以而且实际上有必要将房地产企业合理调整价格，作为对其提供扶持与帮助的前提条件之一。

显而易见的是，假如政府出台稳定房地产市场政策“剑走偏锋”，只片面强调发挥发展房地产市场的刺激经济功能，就即便能够在短期内一定程度地实现初衷，也可能导致因为房价进一步高企而致民众购房愈加困难；反之，如果政府在出台稳定房地产市场政策的同时，辅以包括引导房地产开发企业合理调整价格在内的举措，就既能达到通过稳定房地产市场促进经济平稳较快发展的目的，又能在更大程度上帮助民众实现安居梦想，从而实现多方利益的兼顾与共赢。与此同时，公平与正义也能因此而得到更大程度上的促进，社会能够因此而更加趋于稳定与和谐。正因为如此，政府稳定房地产市场政策出现同时引导房地产开发企业合理调整价格的积极转向，值得赞许与期待。