10月28日《北京商报》文《净利润降13.4% 万科还将采取降价措施》，报道称：肖莉表示，新的宏观调控政策出台后，首付、利率的下调降低了自住购房的成本，提升了购买力，对于部分去年房价上涨过快而今年调整不明显的城市，这反而应该是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个机会。

这里面提到了“适度让利”一词，万科顶着各种风险，将适度让利进行到了今天，我们在欢呼万科领跌市场，欢呼万科替政府站好地产洗牌的最后一岗（《欢迎万科替政府站好洗牌最后一岗！》），本人也曾呼吁开发商《楼市新政不是开发商止跌观望的理由，价格战需继续！》，时隔20天的今天，刚刚读到一篇报道楼市惨淡：万科上海项目停工地王退地,其文中说万科全面收缩战线，10月份万科已没有增加任何新项目，也没有购买一块土地。还透露万科某项目目前低于成本价销售。这不是明摆着万科在这个项目上“亏本甩卖”了吗？到底事实是不是这样，我们不得而知，但是媒体爆出来了，我们姑且相信这是真的，20天从“适度让利”到“亏本甩卖”，实在令人震惊，看来开发商开始把前几年吃进去的开始往出吐了，现在卖不动是不是真的供大于求了，从市场绝对需求量和供给量来讲，我们认为应该还是一个供不应求的市场，但是从产品供给结构和价格来讲，目前的市场的却是一个相对供过于求的状况，万科的“亏本甩卖”这一强力信号不排除逼宫政府的嫌疑，按照个人愚见，政府是时候出手就是了，从之前含蓄的“刺激楼市”变调为“救市”。理由如下：

第一，中国楼市和股市一样都是一个情绪化的市场，通过这段时间的下行轨道，价格已经趋于价值，要保持中国房地产的平稳发展，必须保持价格略高于绝对价值，因为房地产在长时间内是一个保持增值的行业，在这种情况下不但能够抑制再次出现泡沫，还能有效过度本轮危机，通过救市措施，避免购房者在情绪化下逼死开发商，从而失去房地产稳定发展的基础力量。

第二，在加大保障性住房的投资力度、迎来民生地产的前提下，作为市场经济下的商品房市场，国家还有太多的干预政策，这些政策应该到了解除的时候，让商品房市场的调节重新回到市场调节本源上来。

那么政府救市因该从哪方面着手呢？我认为最起码要有以下几点：

第一，继续降息，且必须一次到位。

第二，7折的细则马上强制落实，既然已经要求银行买单了，银行必须妥协。

第三，取消二套贷限制。

第四，取消90/70政策。

第五，在加大银行对开发的信贷支持同时，放松外资进入中国地产的限制，从而为开发商拓宽融资渠道。