11月5号的国务院常务会议关于启动救市计划的决议，已经对国内经济产生深刻影响，按照“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”的精神，机场、公路、地铁、水利、核电项目在几天之内纷纷启动上马程序，最快的项目已经动工。

按照咱们国家的制度安排，搞类似的大呼隆运动是最有条件的。虽然经济危机已经近在眼前，但是还要沉着迎战，我们即要有强烈的紧迫感，也要防止过去那种三边工程项目造成永久性遗憾。讲效率也要讲规律，重速度更要重质量，强调经济发展还要强调民生民权。这次的杭州地铁塌陷事故算是给我们敲响了警钟。

4万亿计划刚下来确实让地产界的人们兴奋了一阵子，也有的著名地产大佬惊呼：解放军来了！但是几天之后，在11月10号的地方领导人会议上，以及在最近几天的国家领导人报告中，似乎没有找到国家将对房市调控政策解禁的信息，政府强调的只是加大保障房建设，通过保民生来促房地产发展的思路越来越清晰起来。

银行贷款在很多方面都在放松限制，但是就是没有对开发商的征地建设网开一面。看来政府放出4万个亿出来，也不是谁想要钱就能随随便便给谁的。

房地产业对经济的带动作用不容质疑，特别是当前这种在危机中的救市行动，通过启动房地产业可能来的更快、动作更大。但是，启动的这个房地产业不一定就是市场化的那个商品房市场，特别是在这个市场容易被部分利益集团操控的时候。

房地产业带动经济，只有在交易量猛增的时候效果才会明显，没有交易量，就没有上下游行业的需求，带动经济也就是一句空话。但是如果救市重点放到了商品房市场，一方面房价太高，人们的购买能力受到很大限制，另一方面会给开发商紧甭的资金链解扣，增强房价抗跌的能力，甚至造成房价的再次回弹上涨，这其实也是一些人期待已久的。所有把钱投向炒房市场就是给救市政策制造障碍，甚至起到完全相反的作用。

而把资金投放到保障房市场，不但是给低收入家庭购房提供了便利，让他们提前享受到社会超级福利。由于保障房的价格优势也能对商品房价格起到约束作用，商品房需求下降，带动房价回落，自然也能逐步增加商品房的交易量。让房价落地后，扎扎实实发展房地产业的目标也就有了希望。

住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。

同时，中央在第四季度追加的1000亿元投资中，已经确定分配给住房保障领域投资资金是75亿元。

一贯注重投资效用的中国，投资的比重一直占到经济总量的50%以上，而房地产建设投资又占到总投资的25%以上，因此加大住房保障投资有着一箭双雕的效果。对拉动固定资产投资和刺激消费有双重促进作用。通过这些大规模住房保障投资，不仅可以提高城镇居民居住水平，还可以促进居民住房消费水平。

其实，现在住房保障成为刺激和发展经济的重要手段，也是这个历史时期的特殊条件的特殊产物，如果房价没有这几年的飞涨，如果房屋交易量没有出现大幅下滑，如果房屋没有现在的1.4亿平米的空置，恐怕就不会有现在的这样只能在保障房上下工夫的政策了。