救市出发点是拉经济

当以上两种观点还在争论不休的时候，一些人看出了门道，并以更为冷静、客观的态度得到了大多数人的赞同。“政府这些政策的出台是从宏观层面来考虑的，是以拉动整个宏观经济形势的大局为出发点的，当然也是为了救整个房地产市场，但不是为了救开发商，也不是为了救房价。”某开发商道出了政府救市的“内幕”。对此，北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示赞成，他认为，房地产行业产业链很长，在目前的经济形势下，继续让房地产业发挥积极作用是理所当然。

“国家救楼市是从拉动整个宏观经济的角度出发，为什么把房地产行业作为切入点，这才是问题的关键。现在经济形势严峻，潜伏着很大的危机。一些人对政府为什么救市，显得很狭隘，非常不理解。其实，整个经济上去了，才能切实解决房价和住房问题。”云南泰兴隆房地产开发有限公司常务副总经理顾刚表示，现在很多行业出现了问题，拉动内需成为当务之急。与房地产行业相关的行业很多，如果主要的问题解决不了，很有可能会带来社会问题。

昆明理工大学建筑工程学院副教授、房地产经营管理教研室主任邓晓盈也持同样的观点。她表示，房企是经济的主体，救房地产市场的最终目的是拉动经济。但从目前的措施看，宏观调控更多的是刺激消费市场，不完全针对房企。

救市效果显现有待时日

不管业界对政府该不该救市的争论持续了多久，自9月15日央行公布利好消息算起，已经过去了两个月的时间。但是，在买涨不买跌、“习惯”观望等心理作用以及国家相关政策并不是非常明确的情况下，真正出手购房的人并不多，选择等待政策进一步明朗和更多的优惠政策出台的人不在少数。顾刚表示，在此前政策的累积和惯性作用下，目前的政策对楼市的影响仅限于提高了购房者和开发商的信心，但实际效果不大。中央组合拳救市，并不能起到立竿见影的效果，经济的增速不可能立即回升，各种措施效果的显现仍需时日。

“救市”究竟在救谁？

1救的是楼市而不是开发商

通过救楼市老百姓也得到实惠