●北京：放宽公积金贷款

北京住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金管理政策的通知》，规定公积金房贷限额增加20万，公积金可按约定每月提取；政策性房贷摆脱缴存时限。北京市发改委有关负责人称，北京正在研究针对房地产行业发展的鼓励政策，主要以国务院下发的关于稳定和刺激房地产业发展的政策为主，支持方向主要集中在房地产流通领域和贷款领域。

●长沙：补助困难户

城市无房困难户可获得8万元购房补助；经适房全面推行货币补贴方式；二手房交易税降至1．1％。多项房地产税费减免或延迟收取；公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年；明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

新政引来唇枪舌剑

进入2008年，中国各地的楼市低迷已成为不争的事实。在楼市降价潮四处蔓延的同时，更多的购房者却在坚定持币待购的决心。在这种情况下，中央及各地政府推出了一系列刺激楼市消费的优惠政策。这些在中国楼市高位调整期间采取的“救市”措施，动机和时机是否恰当，引发了社会各界的争议和讨论。

反对声音：救市是饮鸩止渴

代表：中国社会科学院金融研究所研究员易宪容

言论：“楼市暴利型的利润水平没有改变。”

代表：牛刀（著名地产评论人）言论：“救市政策有可能将拉长购房者的观望期。政策难使房价转跌为扬。”

持反对救楼市观点者认为，对于房地产的救市行为，有可能让获取暴利的房地产商维持高楼价，造成楼价泡沫，居民不买账，楼市仍然会崩盘。本来此轮调整中，房价行将进入下降通道，房地产市场理应迎来一个调整时机，将会淘汰一大批实力较弱的房地产企业，楼价也会理性回归，很多老百姓将从中受益。但是，此轮救市政策一出，调整机遇被政府霸王硬上弓的救市政策打乱，也许能给地方政府带来财政收入，但从长远来看，政府的救市政策以刺激市场需求与鼓励炒房为手段，挽救开发商，这无异于把房价泡沫继续吹大。一旦因为政府频繁的救市行为使楼价得以稳定，房地产商得以喘息，楼价虚高的局面仍无法改变，老百姓依然不会购买，一大批房地产商的资金链条仍然会断裂。抛售楼房的市场行为一旦形成常态，就很有可能出现1997年香港楼市和前几年的海南楼市的情形，泡沫破裂将带来更沉重的打击。

有业内人士指出，房价问题牵涉了太多的利益诉求，政府决策必须混合很多的考量，既要拉动经济增长、保障地方财源，又要考虑民生和谐。在我国，房价不仅是高低的问题，还包括房价如何走才能理性还原市场面目，对低收入者如何保障，对富人消费如何进行税收引导，对投机与投资如何通过产品供应来引导等。如果房价最终不能进入市场体系，那就无法达到理想的市场建设目标。

有专家说，对于房地产市场的调整，除了价格向理性回归、向市场靠拢外，其在国民经济体系中的比例也有待调整。房地产市场的快速膨胀，已经导致了中国宏观经济的不平衡。而现在正是对房地产市场进行调整的时机，房价调整，有利于缓解通胀压力，可让更多人买得起房。政府此时“救市”，显然不合时宜。

有专家直言，救市没用，降价才是硬道理。任何救市政策都只是缓解地产市场下跌的幅度和速度，但很难在短期内改变目前楼市的跌势。很难有什么政策能让房地产市场恢复到去年的状态，房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略，做好长期和短期发展的措施是上策。同时也要认识到中国城市化推动经济发展的这台引擎没有熄灭，而且中国有巨大的市场，房地产发展还有长远的前景。楼市成交量的大幅萎缩已经能称得上“大危机”，随着政府保障房主导基调确定，开发商降价成为必经之路，不排除开发商在成本价以下卖房。这样的环境下，什么样的政策可以把消费者的信心提升呢？国际金融市场动荡，怎么能期望房地产市场能够回到去年的状态呢？房地产市场目前的表现已经不完全是由商品属性的供求关系来决定成交量了。房地产的资产属性越来越明显，大家买涨不买落。所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略是上策。

赞成声音：让救市来得更猛烈一些

代表：杭州市委书记王国平言论：“救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济，救银行，救百姓。”