代表：华远集团董事长任志强言论：“欢迎中央出台各种有利于宏观经济发展的政策，这是对前一段为防止过热导向的政策纠正，也是国际形势对中国经济影响的重新评估，早就到了该出手救市的时候。”

赞成救市的观点认为，救市政策锁定90平方米以下住房刚性需求部分，不是救开发商，更不是维护高房价和房地产行业暴利，而是让楼市回到正常发展的轨道。楼市组合拳及中央提出的“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”，对当前房市有稳定的作用，也是有利于中等及中下收入者购房的政策。从长远来看，中等、中下和低收入者占居民的多数，如能增加其住房消费能力和扩大供应量，也有助于房地产市场的稳定发展。

政府出台“救市”政策可避免在房价调整期买房需求积压得过多，需求长期积压后，一旦爆发又会导致房屋供给跟不上，从而造成新一轮房价波动。房价在现在的基础上保持稳定更为重要，稳定的房价可防止投机性的买房需求进入，可以为解决刚性住房需求提供好的供需环境。

建议声音：莫要奢望短期效果

代表：包宗华（中国房地产及住宅研究会常务副会长）

言论：“住房问题涉及面广，必须各有关部门步调一致采取综合性措施才能发挥效用。贸然救市或在救市时采取‘治标不治本、失多得少’的措施，很难收到预期效果。”

代表：SOHO中国董事长潘石屹言论：“增加土地和资金供应量，房价自然会回落。”

有专家分析说，目前购房观望气氛弥漫，市场主要由刚性需求支撑，这时政策以优惠条件鼓励自住者入市，至少可以给市场发出一个实实在在支持的信号，尤其是金融利率方面的优惠，对于自住者入市一定会有刺激作用，而且会产生持久力量。抑制投资的既往政策依然在延续，故而不能太高估此次政策调整的短期效应，不要指望这些政策会很快使市场重拾升势，回到过去几年量价齐升的轨迹。在目前条件下，这几乎是不现实的奢望。

有专家建议，应该对楼市征收暴利税，既然政府可以向中石油征收资源暴利税，为什么不能向房地产商征收暴利税呢？而关于征收标准，专家指出，国家可以采取利润累计征收的方法，只要房地产商利润超过20％，政府就开始征收，而一旦超过30％，就征收99％的暴利税。政府可以将这部分的税收来建设大量的经济适用房，满足更多低收入人群的需求。这样一来，房地产商就不会盲目地将楼价推高。

有专家说，政府救市要达到的目的，应该是既维持房地产行业稳定，避免房企大量倒闭，同时还要保持对开发商的资金压力，迫使开发商降低利润期望值，降低房价。至于个别房企扩张太快，死就让它死去，这是任何一个行业发展无法避免的事情，多几个顺驰这样倒闭的房企，无关中国经济大局。

有专家提醒，此次政府救楼市，其创新之举在于鼓励自住性购房和改善性购房，限制投资性购房。繁荣房地产市场，以带动相关上游和下游的产业，关注的是民生住房，而不是维系房价的暴利模式。

在10月17日中央决定出手救楼市之前，已经有部分城市制定政策刺激楼市消费。中央救市政策出台后，诸多城市纷纷加入救市行列。但是，从近期房地产市场的成交状况看，各地的救市政策也只是给售楼部带来了些许人气，却没有改变“成交低迷”的观望行情，政府“救市”几乎成了“剃头的挑子——一头热”。业内人士表示，政府“救市”并不足以改变人们对后市的担忧。