不救市影响金融安全?

救市没必要?部分房企老板和学者却并不这样认为。在救市的效果和必要仍未明朗的时候,他们就曾抛出,“房价下行危及金融安全”的言论,“房地产市场滑坡,相应的贷款也会减少,会使银行的盈利下降,而房价下降,销售不畅,可能使房地产消费贷款的违约率上升。”

然而,也有不少网友对此不敢苟同。“并非所有的商品房都是用贷款购买的,并非所有的贷款买房者都是高价位买房,房贷在整个银行贷款业务中的比例有限。香港楼价曾下跌70%,也没有金融危机,何况现在中国最多的地方只降30%”。

有新华网友甚至撰文《房价下跌对中国金融安全十分有利》,针锋相对地指出———“中国楼市贷款没有像美国那样进行了证券包装进而上市,影响不到资本市场；我国个人住房抵押按揭贷款门槛较高,总体质量良好。真正威胁金融安全的是楼市的巨大泡沫,只有把泡沫挤干,才能消除金融风险隐患。当前,房价下跌其实就是在挤干泡沫,回归其真实价值。这不但不会威胁金融安全,而且对消除金融风险十分有利。”

救市不是保护高房价

救还是不救?楼价下跌,政府救市是松绑了开发商,还是乐了老百姓,抑或为中国经济受损打了预防针……政策既出,或许只能由事实去检验效果。沸沸扬扬的网议中,也有评论作出理性分析。

新华时评《楼市调控不是保高房价》中指出,保持房地产业的健康发展,对于稳定经济发展大局具有重要意义。目前世界经济增长明显放缓已开始影响我国经济发展,保持房地产业稳步发展更显得重要。促进房地产业发展的另一个重要意义在于改善居民居住条件。国家将着力解决需求不足的问题,目的是“支持居民购房”,而不是维护高房价。房地产业要健康发展,需要在房价和交易量的合理平衡上做文章。

中国青年报的评论认为,政府在拥有土地供给绝对控制权的同时,还可以动用各种行政力量,调节地产行业的景气程度。楼市经过近一年的动荡,消费者受到了教育,懂得原来房价也会下跌甚至是暴跌。希望在消费者变得理性,以及政府出手维稳之后,我们的楼市可以降中趋稳,不要成为消灭普通市民财富的又一利器。