在福布斯公布的“2007年福布斯中国富豪榜”上，“房地产”三个字充斥了整个榜单上，不仅一半左右“富豪”的“主要产业”都是“房地产”，而且在前十名的“首富”中至少有8人主营房地产（其中两个未标注“房地产”的全国家电大亨张近东和黄光裕，房地产也是其主业之一）。其实“房地产出首富”在我国早已不是什么新闻。在“2006胡润百富榜”上，登上前十名“中国首富”中，也有6人是靠房地产一举暴富。这六人的“身价”财富，都在100亿以上，最高的达到了160亿。据报道，上了房地产富豪榜的50位房地产富豪，一共拥有的财富总值高达2010亿元；平均每个房地产商的财富为40.2亿元。而能够登上房地产富豪子榜的，房地产商的个人财富起码要达到15亿元，行业的门槛之高，远远“盖过”了其他所有的子榜。。不过把他们和这两年新产生的“地产首富”相比，那就是“小巫见大巫”了。

去年4月底，广东碧桂园的杨惠妍以600亿元大幅超越，一举成为中国的首富；但她的“中国首富”位置还没坐稳，又传出重庆的吴氏女地王身价700亿的秘密；前一段时间，又有新闻透露国内恒大地产的老板许家印，计划在香港上市并发行20亿股，这将使他的身家可能超过775亿港元，一举成为内地新的首富（后由于股市低迷暂停了IPO）。

根据国家统计局的普查资料推算，开发商个人及大股东在全国大约有20万个左右（全国现有房地产开发企业5万多个）。他们一年从买房人手中攫取的超额利润，就高达4000多亿，几年下来的违法暴利所得就高达上万亿元以上，相当于全国每个开发商个人或股东三四年“开发”下来，平均每人获取暴利500万元以上。

另一方面，与房地产制造“中国首富”和开发商的暴富成鲜明对比的，则是普通市民在住房上的无奈和愤懑。当今中国，不仅“房奴”越来越多，而且无房户的比例也越来越大。可以说，在当今中国的城市，几乎所有的阶层（个别可以捞取低价半福利房的官员除外）都受到了开发商利益集团的盘剥或挤压。

事实表明，住房危局在我国早已存在，真正需要的不是对开发商和高房价的“救市”，而是对买不起房的普通民众或背负高房贷重压的“房奴”实施“救民”。之所以这样说，是因为当今住房危局的真正受害者既不是开发商，也不是高房价，而是数以亿计的普通市民。正是他们在住房居住权和居住福利上所蒙受的巨大“灾害”，才是当前住房及房地产市场的真正危局。

必须指出的是，导致今天房地产市场及住房问题危局和贫富极化的关键，就是利益集团主导的“房改新政”所力推的“一家独霸”的开发商模式，以及相关部门在住房施政和房产调控上一系列“重商轻民”政策和行政导向。过去俞正声当建设部部长时再三强调的“让老百姓买得起房、住得好房”甚至是“住房小康”的目标，这几年在建设部的“施政大纲”中已难见踪影。取而代之的是一再重申要维护现有的房地产市场的“秩序”。

住房政策的博弈和行政作为的选择，核心只有一个。这就是我们在住房政治上的执政导向，究竟是为了几万个开发商，还是站位于数亿市民之中。