房价的一路飙升成为社会一大公害，也是导致楼市困局的罪魁祸首之一。虽然业内外一些人嚷嚷着“救市就是救楼市，救楼市就是救房价”，但房价已经开始下跌。不过这种下跌只是刚刚开始，房市降价潮将席卷全国！

只有降房价才能救楼市，这是十分浅显的道理。可惜我们的一些开发商揣着明白装糊涂，就是不降，硬撑着。幻想着政府掏纳税人的银子救他们。随着梦想的一个个破灭，真正的降价潮来临啦！

深圳、广州、上海、北京等一线城市开始了规模性降价，这将逐步漫延全国形成一轮降价潮。北京朝阳的一个楼盘每平米降了四五千，一天卖出一栋楼。这样的消息不时见诸报端。不过，既使降四五千也仍是暴利，根本就还没见底！购房者还应当沉住气，再过几月或更久，不抛盘开发商就会死掉，那个时侯出手也许会更合适。

席卷全国楼市的降价潮才刚刚开始。近期， 房地产市场在地方政府的救市中并没有出现明显回暖。不少房地产企业选择买卖房地产项目过冬，预计房价仍将继续下跌。

在产权交易市场上，房地产企业的身影频繁出现，卖房卖地卖股权，以平安地度过这个“冬天”。据媒体报道仅在北京产权交易所，2008年11月和12月到期的房地产企业产权交易项目多达14家，挂牌总价高达139562.8774万元。上海联合产权交易所提供的数据显示：11月17日至21日，房地产业成为该所交易最活跃的行业之一，一周成交11宗，成交金额为人民币3.38亿元。

房市降价才刚刚开始，大规模的降价风暴或将来临。整体经济不景气的大环境，是导致降价的重要客观因素。这次金融海啸是全球性的，不可能不对中国经济产生影响。虽然政府在努力化解危机，但是其影响很难在短期内消除。而且随着金融海啸向亚洲等欠发达地区的波及，将会不断加深危机的程度。危机导致购买力下降，不降房价根本就不可能救楼市。不降房价楼市只能崩溃！

一些房地产企业被淘汰出局，将有大批楼盘抛售以回笼资金。一些原本从事其他行业的房企，有些不得不回归本业，有的则选择投资周期短见效快的行业，如南京不就出现了开发商改行从事养殖业开办养猪场的情况吗？房地产行业是资金密集型行业，其消耗量非常之大。而且房地产开发周期也很长，需要相当雄厚的资金实力和一定的专业操作能力，对于那些不以房地产为主业的房产公司来说，在这样一个大环境下只能选择退出房地产市场。退出就要抛售楼盘，抛售就只能降价。

房市降价才刚刚开始还有一个十分重要的因素：中央政府投资9000亿进行保障性住房建设，加上地方政府的配套资金，其数额将相当可观。虽然说中央政府进一步明确了房地产业在国民经济中的支柱产业地位，但其本质特征已发生根本性变化，那就是“房地产业是国民经济中民生保障型支柱产业”。这一转型从中央政府近期出台的一系列新政中已明显体现了出来。房地产业的内核已发生根本性变化。有人呼吁中央政府应当回到1998时的房地产业政策，那已是不可能的了！胡温民生新政的坚定实施决定了2008年以后的房地产业只能是国民经济中民生保障型支柱产业。在这种情势下，房价回归理性、全国性降价潮的来临也就是顺理成章的了！

房市降价才刚刚开始！我们期待一场着席卷神州大地的全国性降价潮的到来！那将是民之幸事、国之幸事！