日前，国务院常务会议安排部署四季度经济工作，要求“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”的政策举措引发市场对该政策解读的争议。

争议1：

政府出手是否属于救市行为

中国社科院工业经济研究所专家曹建海认为，降低住房交易税费是政府救市的表现，但这是一柄双刃剑，有利有弊。曹建海表示，这代表中央已经加入了救市队伍，中国的经济核心是房地产和出口贸易，如果不救房地产，银行体系也会受到破坏。政府为避免银行体系全线崩溃，选择救市。

房地产专家韩世同则表示自己并不认同“救市”说，“对于中央政府的表态，与其说是救市，更贴切的说法是‘稳定房地产市场’”。他还说，“在广州和全国其它大城市，房价其实还是偏高，市场还远远没有到要救的地步。从会议精神看，中央政府的真实意图，其实在于刺激消费和扩大内需。”

争议2：

细节尚未出台，政策未必能刺激楼市

分析人士指出，刺激居民购房目前还是纸上谈兵，“虽然长远来看有助于市民置业，但近期未必能刺激成交淡静的楼市。”

曹建海也分析，房价回落的趋势不会因此而改变，即便是目前政策有所松动，老百姓还是会保持自己的观望情绪。

争议3：

政府是否需要救广州楼市

上周，广州市相关领导曾表示，广州暂未做救市考虑，但会高度关注房地产市场,避免房价大起大落。而10月初，市国土房管局负责人也表达过类似的观点，该官员认为广州房地产市场有刚性需求支撑，不需要政府出手救市。

“政府现在救市并不好。”韩世同这样分析，“地产调控政策的效果才刚刚显现，现在政府又出手救市，可能会被开发商利用，导致楼价重新上涨，让宏观调控前功尽弃。”韩世同还表示，虽然广州并没有像国内其它城市一样出手救市，但今年陆续采取了减少供地和缓推限价房等措施，广州楼市比较稳定，并不需要政府出手搭救。