11月29日，中国房地产协会联合中国指数研究院、国家统计局发布的《2008年前三季度中国房地产市场研究报告》显示：楼市今后几个月还可能保持缓慢下行的总趋势，但继续下空间有限，房价大跌的可能性很小。从目前的走势看，全球性的经济减速和房地产市场本身的规律在起主导作用，房地产市场的信心一时还难以恢复。今后几个月的住房成交量有可能进一步缩减，房地产投资等还可能继续下行一段时间。

在购房者期待楼市价格继续回归理性的同时，众多开发商也在调整战略定位积极适应市场变化，将原有高高在上的开发心态回归到以人为本、以百姓需求为坐标的理性轨道。为了回笼资金，众多楼盘选择低价入市，尤其是新盘，在价格策略上比较灵活。

为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用，中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率：从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。从2008年12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。这是央行自今年９月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率，也是央行继１０月８日宣布双率下调后第二次双率同时下调。

如果说前三次小幅度降息对楼市的影响并不明显，那么这次大幅度降低存贷款利率和存款准备金率,对于楼市来说，尤其在深圳市长明确表示不救市的情况下，却又形成了新的胶着情况，降息利于购房者的同时也有利于开发商。此次降息对楼市属于绝对利好：一方面是心理预期的利好，使企业和购房者，尤其是购房者清楚地看到国家促进经济增长的决心，楼市必然提前趋稳，有助于推动消费者入市。另一方面是实质利好，利率大幅下调，直接降低了个贷成本，必然促进部分刚性需求者提前放弃观望，同时也使开发商财务成本下降。

这次降息后，按照90平米主要户型计算，总还贷成本可以减少10%以上。两次相加再加上上月底的一次降息，累积的还贷成本减少20%多。这可以相应刺激出更多真实购买力以支撑房地产市场的成交水平。未来如能进一步降息，则政策的累积作用必定会逐步显现，刺激交易量出现止跌甚至回升，从而缓和房地产市场的颓势。由于有了政策的支持，房地产市场回暖的唯一障碍只剩下高高在上的房价。过高的房价阻碍了市场成交的放大，拉长了地产调整的周期。中央政府刺激地产市场只是希望成交量能够上去，并无托价之意，这从新近政府推出的9000亿保障性住房计划中就可以看出。未来大量保障性住房的供应将使普通住宅的价格面临巨大的下降压力，从而加快房价探底过程，迎来行业拐点。

11月25日，全国工商联房地产商会REICO工作室发布第三季度房地产市场形势分析报告称：三季度，全国70个大中城市房价同比涨幅5.3%，明显回落;环比降0.1%，为近年来首次下降。报告预计四季度房价将继续环比小幅下降，同比涨幅继续降低，全年涨幅在6%左右。三季度，除经济适用房外，普通住宅、高档住宅、90平方米以下住宅价格均为环比下降，二手住宅价格环比上涨0.4%，办公楼价格环比下降0.1%，商业用房价格与二季度相同。

2008年前9个月深圳新房成交仅240万平方米，折算一年仅320万平方米，不足正常年份1/4;9月全市新房均价比去年10月下跌28.4%，个别区域下跌过四成，连续两个月成为全国70大中城市跌幅第一。