但是，如果政策变化或开发商资金得到有效缓解，房价就不会产生预期的下降。现在是消费者可以买房的有利时机。但也可以再继续观望一段时间。

曹建海：我对中央政府救市不抱任何信心，他们不可能达到目的。任何人也不能扭转房价大幅度下降的趋势，不能扭转这种经济模式的破产。这种模式将受到严厉的惩罚。

我认为，普通购房者三年内不要买商品房，那将是非理性消费，现在最好是租房子住。如果你更重视其他非经济损失，比如说没房导致婚姻破裂、不能要孩子，等等；那你就买吧。

牛 刀：北京的房价今年年底不会见底，见底早着呢。政府只要不放松二手房贷、盯住开发商的土地两年不抵押，不展期，那么，房价两三年内会有一个较大幅度的下跌，那时才会见底。

《中国财富》：看来会不会止跌仍然是一个问题。

姜 炜：大家都预期房价要跌。对开发商来说，房价跌多少才合适呢？多高的房价才是市场能够接受的底线呢？其实，这个底线是没有的。涨是有顶的，而跌是没底的。所以，目前的房价不是开发商人为在“扛”的问题。“底”是卖出来的。在有些产品可替代性差的区位，我认为消费者不应再错过机会，应该及时出手了。在供应量比较大的地区，房价还会下跌。

牛 刀：但是，目前的问题是老百姓已经觉悟了。

老百姓已经不认可高高在上的房价了，开发商和地方政府再骗老百姓已经骗不住了。大家都已经明白了房价不是要上涨的、房子是没有投资价值的。老百姓也已经看清楚了开发商和地方政府合伙把地价、房价炒高的把戏。房价不下跌到一个合理水平，老百姓是不会继续被欺骗的了。（主持人 于小龙）