今年６月１５日，为解决灾后居民安居置业，促进房地产业恢复发展，成都市政府出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》。成都史无前例的救市政策拉开了全国多个城市救市的序幕。

成都市房管局相关负责人日前表示，成都市民首次购买９０平方米以下同等类型住房比国内其他城市享受更多优惠。

然而，政策并没有很快见效。正合地产的相关数据显示，２００８年１－９月份，成都市商品住宅成交面积４４９．２２万平方米，比去年同期下降了５０．９８％。四川房价９月涨幅继续回落，其中，新建住宅价格同比下降０．１％，今年以来首次出现下跌。

在房地产市场量价齐跌的趋势面前，成都市很多购房者对政府救市的“组合拳”似乎并不领情。成都一家房地产网站的调查显示，截至１０月２３日，有近五成人表示现在不会买房；有六成多人认为政府不该出手救市；有近六成人预计成都房价会继续下跌。

成都某房地产机构分析师王先生认为，目前房价整体处于下行态势，政策传达了政府解决购房者住房问题的决心，对提振购房者信心有很大作用，但购房者对价格预期的看跌则不利于调控政策的效果。

同时，成都房地产界分化为顺势降价和逆市涨价两种类型。据了解，国庆之后的一些成都楼盘一改秋季房交会上的特价措施，逆市涨价。一些地产龙头企业价格将上调的传闻，更给低迷中的成都楼市增添一团迷雾。而恒大绿洲、东立国际花城、尚成东锦在媒体刊发广告，宣称以成本价销售。

成都业内人士分析，目前成都市房地产市场已进入买方市场，未来一段时期房价普涨的可能性不大。中国人民大学不动产研究中心副主任俞明轩认为，成交量不能放大还在于过高的房价。

成都市房地产发展研究中心常务副主任吴昌宁曾公开表示，在企业和政府都给了相当大的优惠下，目前已经是购房的好时机了。他认为中央政策会持续一段时间，是否会出台后续政策，要看未来市场的情况。

一些成都房地产企业希望政府能出台更多的措施来刺激楼市，如二套房政策等。而１０月２２日中央政策中的“改善型普通自住房”和“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”条款，无疑为中央和地方后续政策的出台留下了空间。