紧接着，央行决定再次下调利率：从2008年10月30日起一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点。

其实，在这些举措出台之前，全国有十几个城市已经先行一步，对当地房地产的相关政策进行了调整。这些举措被认为是地方政府的一种集体“救市”行为。

今年5月，石家庄率先悄然救市，降低购房契税。之后，成都、重庆等西南城市也纷纷救市。9月6日，西安推出了以地方财政直接补贴购房者的救市政策。9月27日，南京政府抛出20条救市政策。10月13日，杭州政府抛出24条救市政策，几乎彻底取消了所有的调控限制。

各地救市不再半遮半掩。但是，救市行为并不被消费者所认可。

日前，某网站发起了题为“楼市低迷，政府该不该出手”的调查，参与人数超过27万，踊跃程度超出了主办方的意料。其中，75.94%的参加者对政府出手救市表示反对，认为房地产市场应该遵循市场规则，一切由市场说了算，而认为政府应该出手救市的占到了22.97%。

有消息称，除了此次明确出台的降低税费等办法，建设部等各部委均已制定了相关的房地产刺激政策，只是还没有确定出台时间。“第二套住房政策”和减免二手房交易税费这两项政策，是下一步最有可能出台的救市政策。

国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群认为，政府和市场的关系要摆正，政府不能直接干预市场，否则市场运行是不健康的，“我一直不同意救市的提法，应该说政府和市场共同起作用推动房地产市场正常发展。”

中原地产华北区董事总经理李文杰在博客中发表文章称，财政部的“救市”政策未达预期，并表示“房价巨大的下降惯性已经形成，相信降价还会持续相当长的时间，是否企稳还要看整体经济层面的未来走势。”

市场终将回归理性

有研究报告表明，预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。到2010年，房地产市场将重新进入上升周期。

实际情况表明，各地陆续出台的救市政策效果并不理想。

某房地产研究机构的数据显示，在最早出台救市政策的成都，9月份住房交易成交量同比下降66％，环比仅增长2％。南京在出台救市政策后的“十一”黄金周期间，日均房屋销售量仅有５套。而率先发放购房补贴的西安，其9月房价同比上涨6.8%，比8月低1.8个百分点，1月份的涨幅是11.3%。房价仍然小幅回落，销售市场一片低迷。

对于新政对房地产市场的刺激作用，中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为，这些刺激房地产的政策力度之大是最近10年来不曾有过的。但房地产市场难以重振雄风，因为决定市场走向的是需求。

“现在关键是下跌的预期让政策作用收效甚微，相比2005年、2006年房价猛涨时，收缩的政策效果甚微。如今房价下跌，政府寄希望政策止跌也困难，改变市场预期是十分困难的事。”尹中立说。

与此同时，一直没有出台任何救市政策的深圳、广州，房地产市场自8月以来却在逐步回暖。在“十一”黄金周，各地楼市均现惨淡之际，深圳销售面积同比增长614％，而广州亦同比增长了438％。