当然，除了中央政府的政策外，还有很多地方政府也出台了救市政策。不得不承认的是，有些地方政府出台的政策确实存在保地价、救房价、保护开发商利益的动机。

涂力磊：救市有一定的宏观背景原因。如果房地产价格、成交硬着陆过于明显，有可能影响到我国的金融体系安全，如出现大范围拒绝交付房贷等现象。目前政府的初衷是维持成交、房价稳定，不希望硬着陆，也不希望过热。

主持人：老百姓希望房价能降下来，他们显然担心救市会把刚刚出现下降的房价救上去。怎样才能既平抑房价，又能使房地产行业保持长期健康发展。

郭松海：应该提醒人们注意的是，这次救市救的不是房价。在深圳等很多地方，房价已经涨得过高了，该落也得落。我认为，关键是救市要有持续性，要把地价稳住。在宏观调控上，既要有保也要有压，比如，下一步有关方面可能会对第二套房房贷解禁，从而推动投资，我觉得这未尝不可。

涂力磊：根源在于土地财政。土地财政问题得不到很好解决，房价依旧很难下来。

主持人：有意思的是，潘石屹称不救开发商房价还会涨。他将房子比喻为“煤”，关掉的煤矿越多，煤价越涨。

涂力磊：这只是从供给的角度分析了问题，不能说不正确。但是需求是否有能力支持涨价？很难讲。

郭松海：确实是这样。如果房价太高，很多人想买也买不起，也就没有了真实的需求。再说了，政府也会在其中调控，如增加土地供给，增加经济适用房的供应。

济南用不用救市？

主持人：目前看来，救市没有起到立竿见影的效果，而且大家信心也不是很足，如股市上的房地产板块近期表现就比较弱。显然，在很多人看来，政府虽然救市了，但能否“捞起”楼市是未知数。