10月22日，财政部、国家税务总局宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。同日，中国人民银行宣布，自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，个人住房公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

出场嘉宾：郭松海 山东经济学院房地产经济研究所所长涂力磊 齐鲁证券研究院房地产行业分析师

主持人：时报记者

是否应该救楼市？

主持人：国家出台一系列针对楼市的政策，绝大部分人把其解读为救市。我们发现，对于是否应该救市，各界看法不一，比如，同为中国房地产界的重量级人物，冯伦认为不该救，而潘石屹称不救开发商房价还会涨。调查则显示，78%的网友反对救市。

郭松海：住房关系到民生，关系到国家经济。当前住房交易量下滑，开发量减少，部分城市土地出现流拍，已经影响到了国家和一些地方的经济发展。虽然我认为这些措施谈不上是救市，但肯定会促进住房市场的发展。如果房地产行业进一步下滑，将影响到国家的经济建设和经济发展。从这个角度看，政府应该这么做。

主持人：确实，房地产行业不是一个普通的行业，很大程度上关系到国家的宏观经济，如有人就认为房地产行业拉动了中国投资的50%。

涂力磊：确实，今年1到9月份，全国固定资产投资累计99870亿元，其中房地产开发投资达21277亿元，占21.3%。虽然拉动中国投资50%的说法可能有些夸张，但是考虑到其具体上下游关系，例如房地产行业对建材、水泥、金融等行业的拉动，房地产在全国投资中的作用可想而知。

救市救了谁？

主持人：很多网友之所以反对救市，是他们认为“救市是救开发商”，而更深刻的背景是，由于近年房价飞涨，很多人为买不起房而抱怨不已。调查也显示，认为救市获益最大的是开发商的网友占85%，而认为是购房者的只占7.5%。

郭松海：不能说购房者得不到好处。怎么会得不到好处呢？契税税率下调，免征印花税，免征土地增值税，降低贷款利率，这一系列政策都是为购房者考虑的，购房者都能得到实实在在的实惠。而且，这次很多政策是针对90平方米及以下普通住房的，主要是为中低收入家庭且有真实住房需求的购房者减轻负担。显然，这些举措可以激发真实住房的需要，增加交易量。