张明渝：这个政策下来之后没有其他的配套政策和实施细则，就会使这个政策的执行大打折扣。这是我们最担心的。

李东：我同意张总的观点。此前各个地方级政府出台的政策由于操作性差，使得银行和购房者都在观望。

刘琛：这次深圳秋季房交会据说只成交了300来套房子，可能就是大家都在等政策的原因吧。购房者要的就是实惠。实惠的政策就是好政策。

主持人：现在最大的困局是什么？

宋卫东：目前发展商面临的最大问题是资金困局，大家支撑得非常恼火，已经不考虑发展的问题，是考虑生存的问题，保留最后一颗火种的问题。消费者口袋捂着不买；银行把资金捂着不放。因此，最好的政策就是“双向打通”，打通消费信心，打通融资渠道。否则，再好的政策也只能是一厢情愿的。

主持人：信心来自哪里？

张明渝：其实开发商最想要的还是交易量，关键是怎么来救这个交易量。现在的救市政策主要是针对购房者的，我觉得还可以出台一部分针对开发商的政策，让优秀的开发商和诚信的开发商能休养生息。比如说1.暂停征收房产登记等相关收费。2.优化房地产业投资发展环境对房企的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征。3.对房产企业城市基础设施配套费进行一定程度减免或缓交，对税金进行一定期限的缓交等等。

李东：我觉得政府完全可以搞一下自己最擅长的做法——“试点”。先出狠招，树立救护的典型，再在全国推广。