不会出现大崩盘

尽管潘石屹已经不再看好房地产市场短期内出现复兴，但他也不认同房市会出现大崩盘的说法。

“开发商已经出现了很大的问题，但不会像美国的投行一样破产。中国与美国不同，如果这些企业在美国，按照现在的负债水平，可能早已宣布破产了。中国的一些问题开发商会以‘失踪’的方式退出这个市场，就像当年的顺驰一样被收购”，潘石屹说。

同样，他也不认为，热点城市的房屋均价会出现超过30%的下跌。尽管，一些地区的房价还有进一步下跌的空间。

作为少数几个曾经历过海南地产泡沫，幸存下来的开发商，潘石屹认为，如今的房地产市场已经跌到了底部，这个糟糕的局面持续多长时间，无法预测。

回顾1993年的海南地产泡沫，潘石屹表示，那时所有的开发商都面临灭顶之灾，但几乎都是悄无声息的死去。留给政府的则是无数的烂尾楼。