政府不“救市”的猜想

政府的补贴对一些买房的人来讲可能是杯水车薪，但这是政府放出的一个积极信号——表明了政府的态度

原全国人大副委员长成思危说，房地产业在国民经济中的作用，国外经验都证明住宅建设是一个消费潜力极大、产业关联度高无技术障碍的产业，可以带动建筑、建材、轻工、电子等几十个行业的发展，可以吸纳相当多的就业人口，对经济的拉动是非常明显的。

成思危说，据测算在我国当前的情况下，每投入100元的资金可以创造相关产业170元到220元的需求。每销售100元的住宅可以带动130元到150元的其他消费。住宅行业每吸纳100人就业，可以带动相关行业200人就业，所以房地产业对推动国民经济的发展是有重要作用的。他认为在我们国家的发展应该是作为支柱产业来发展的。因为无论是从满足人民的需求也好，推动国际经济的发展也好，都是这样的。

拯救房地产就等于是拯救国民经济，为民众对住房的刚性需求提供保障。

“市委市政府出手‘救市’是西安从实际出发的。”西安市房管局办公室副主任扈广杰说：“我们西安的楼市不同于北京、上海等城市，我们调查的结果是群众对商品房的自主性需求大，投资房产的少，投机的就更少”。

扈广杰说，在一些房价掉得比较厉害的城市，主要是“挤泡沫”，一些投机的人炒房炒高了房价，而在我们西安，群众对住房的刚性需求比例很大，很多人担心房产贬值而持币观望，是受到全球经济危机及媒体不全面报道的影响。

若政府不“救市”，房价不是会更低吗？老百姓不就得到了更大的实惠？

“政府不‘救市’你可能就买不到房。”扈广杰说：“若到那时，由于资金链中断等原因一些实力不雄厚的地产商可能就崩盘了，先不说引发的社会问题和矛盾，即使少数有实力的开发商能坚挺下来，到那时有限的房子面对大家的巨大需求，可能一夜之间就涨成天价”。

“就像股票一样，你不知道啥时是底，但当底部形成的一瞬间你又跟不上，”扈广杰说：“股票一天张10%，但房价报复性反弹时却没有限制，负责任的做法是政府未雨绸缪积极引导这个产业良性发展，化解危机重树行业信任。西安的做法具有示范意义，后来不断向我们取经的城市不少。”

扈广杰说，“救市”政策出台后，楼市的成交量明显放大，商品房增幅是上一个月的10%，房价并未出现大幅的变化，基本保持稳定的态势。

“‘救市’政策出台后，能看到观望的人开始出手了，房管局的咨询电话整天响个不停，一些人上门有针对性地问细节，这是个好兆头。”扈广杰说：“政府的补贴对一些买房的人来讲可能是杯水车薪，但这是政府放出的一个积极信号——表明了政府的态度。”

诸多新政凸显民生自觉

近两年来，西安市委、市政府推出的一系列民生新政让民众看到了治政者的焦虑和行动

关怀民生，引导消融社会矛盾并化解社会危机，走科学持续的发展道路是一个负责任政府的应有之举，也是一种自觉行为。

近两年来，西安市委、市政府推出的一系列举措让民众逐渐看到了诚意，看到了治政者的焦虑和行动。