云南金宸房地产开发（集团）有限公司副总经理马永东认为，政策对于楼市应该是一个利好消息，但影响不是根本性的，而是在于解决供求关系，降低购房门槛，充分稳定住房市场价格。但要打破目前楼市的僵局、解冻市场，还需要解决开发商的融资问题。

中立方

天佑房地产开发有限公司某位负责人认为，措施的出台可以从两方面来理解，一方面政府加大对保障性住房的建设力度会加剧目前的观望情绪，对楼市会产生一定的打击；但另一方面，扩大经适房、廉租房的建设规模可以促进楼市的良性发展。但要注意的是，经适房的供应量毕竟有限，而且严格的申请条件造成了购买门槛很高，并不能完全满足市民对住房的刚性需求。因此，消费者需要作出理性判断，到底该买商品房还是经济适用房。

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后期商品房放量或减少

上海房地产研究院分析师傅琦：需要注意的是，加大廉租房建设力度，会在一定程度上无形地压缩了商品房的土地供应量，后期的商品房放量可能会减少。

政策或促使商品房进一步下降

中国著名品牌营销专家陈真诚：综合多种信号、结合系列政策来看，透露出政府并不救商品房房价、救商品房开发商的基本取向的信号。对商品房市场来说，是会雪上加霜的。对商品房房价来说，将起到促使进一步下降的作用。