随着中央和地方救市政策的出台和实施，郑州楼市终于看到了“一线生机”。郑州市房地产网最新成交数据显示，在过去一周时间里，郑州不论是一手房还是二手房的成交量，均较前一周大幅提升。在政府救市和开发商降价促销双重刺激下，购房者和投资客开始跃跃欲试。而坊间抄底楼市的声音也再度响起。当前是否就是抄底楼市的最好时机呢？毋庸置疑的是，人们的置业心态已经出现分化。这或许是楼市“回暖”的前奏。

市民：“抄底”心态浮现

“现在是不是已经可以抄底了？”在郑州14条救市政策出台之前的3天，在河南科技市场经营电脑的何先生与周围的朋友开始谈论起现今的房地产市况，近一个月来一系列救市信号的释放，已经令他开始萌生抄底的冲动。

尽管市场依然低迷，尽管楼市关于降价的呼声仍然此起彼伏，但直觉让何先生坚信，政府的救市动作是在释放明显的底部信号。

“我认为郑州房地产的短线投资机会已经出现了”，何先生说，从五六月份到现在，郑州很多楼盘已经有500元到1000元左右的跌幅，一部分楼盘的均价重新回到3500元／平方米以内，这对于在全国房价不算太高的郑州楼市来说，降价幅度已经相当可观，一部分降价幅度较大的楼盘已经具备了投资价值。

类似何先生这样的情绪已经在公众中比较明显地出现，不少市民开始从看空变得有些犹豫不决。他们中的一部分是单纯的自住客，虽然他们反对救市，但是客观上已经形成事实的救市，让他们担心房价会止跌甚至恢复上涨；而另外一部分投资者则带有比较明显的“抄底”心态，像抄底股市一样，他们认为，此时入场获利空间更大。

省会某媒体最近一项调查结果显示，44%的受访市民认为郑州未来房价会止跌回升，另外27%的受访市民表示“不确定”，坚持认为郑州房价将继续下跌的受访市民只有29%。这一结果，与两个月前本报与大河网所做的置业调查的结果，形成较大反差。

市民谢先生认为，和周边的省会城市相比，郑州房价也不能说高，大幅下跌的可能性不大。而且，从现在的情况来看，政府推出了一系列刺激房地产消费的新政策，郑州房价止跌回升的可能性很大。而在抄底楼市最佳时机的一项调查中，12%的受访者认为目前已经到了抄底的最佳时机，另有33%的人认为，抄底的最佳时机应在政府推出一系列救市方案之后，两者占到了45%。

市场：楼市已有反应

市场成交情况，反映了购房者置业心态的变化。11月1日是郑州市房地产新政开始实施的日子，新开盘的瑞隆城迎来开门红，当天选房突破100套，而同一天开盘的橄榄城，当天意向成交也达到了300套。郑州市房地产网最新成交数据显示，房地产新政实施后的一周时间里，郑州无论是一手房还是二手房的成交量，均较前一周大幅提升。11月3日商品房销售为335套，4日销售为225套，平均日成交量达到280套，较上月日均交易量增长90%，二手房交易更为火爆，日均交易量较上月增长197%。