购房者：调查显示81%公众认为房价还会降

中国青年报社调中心通过新浪网新闻中心，对14493名公众的调查显示，81.0%的公众认为2009年房价还会降，其中，41.7%的人认为房价将“有所下降”，39.3%的人认为会“大幅下降”。此外，8.3%的人认为房价会“维持现状”，7.7%的人认为“略有上涨”。值得注意的是，35.2%的受访者月收入超过4000元，是拥有买房消费实力的主要人群。同期，通过腾讯网对7898名公众的在线调查显示，即使是对各城市中心区的房价，也有74.9%的公众预测明年将下降，其中32.2%的人认为大幅下降。

预测：降价成唯一途径 地产业调整或持续到明年

房产新政的出台为冬日里的楼市带来了些许暖意，如北京楼市在新政出台后一周迎来日成交量增长2倍的小高峰，上海楼市在新政执行后的住宅周成交量也恢复到了9月初的规模。然而，在业内看来，楼市低位盘整的格局并未改变，对新政所能带来的积极影响也持谨慎乐观的态度。

知名财经评论人牛刀表示，今年10月份房价同比涨幅只有1.6%，远远低于9月份3.5%的涨幅，“预计未来几月房价还将继续回落，房价有望在年底前回落到一年前。”

摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆表示，国内投资者不用过于悲观，本月底将召开新一轮的中央经济工作会议，会议可能在经济政策上有重大的调整，可能有更多利用经济增长点措施出台，房地产行业预计在明年下半年可能调整到位。

中国社科院金融所研究员易宪容表示，房地产市场的调整还仅是开始，如果房地产的价格不回归理性，这种调整不是可以用“恢复信心”解决的，而是一个漫长的过程。调整过程的长短就取决于房地产市场价格回归理性的速度。

在央视二套《今日观察》节目中，评论员张鸿称，地方政府一定要明确，救市不是托市，不是救价格，而且地方政府千万不要再和房地产商的利益绑在一起了。那么对于地产商来说了，随着整个经济适用房、廉租房的这种建设的进一步的落实，地产商你唯一自救的办法就是降价。