市场效果好于其他城市

据介绍，从全国情况看，各地发布优惠政策效果都不很明显，政策预热期都在20天到一个月。而从沈阳市《意见》出台一个星期的社会反响看，消费者和开发商十分关注，多数持认可态度。很多楼盘每天接待购房者的访问量由每天一两组变成现在的二三十组。

专家分析认为，沈阳市《意见》发布后，效果将明显好于其他城市，这是由于以下几个方面的原因——市场运行情况不同：外地市场已经从去年10月开始冷却一年多，而沈阳市房地产市场一年来一直处于平稳运行，是全国最好的房地产市场；市场销售结构不同：沈阳市住房消费以自住型为主，占90%，投资住房和投机住房只占10%；房价结构不同：沈阳市房价结构合理，基本是以成本为导向，没有泡沫；政策出台背景不同：其他城市政策多以救市为主，沈阳市出台政策是助市。